Из вопроса не ясно, что именно интересует автора - стоимость собственно 18-ти метровой комнаты в районе Свиблово или же за сколько её можно снять.
Вот только что специально посмотрела цены на одной из досок объявлений: купить подобную комнату в 2-х комнатной квартире на последнем этаже в старом кирпичном пятиэтажном доме предлагают за 3,5 миллиона рублей.
В случае со сдачей, комнату 18 кв.м в 3-х комнатной квартире на чевёртом этаже такого же старого пятиэтажного дома удалось найти за 15 тысяч рублей в месяц. В панельном 16-этажном доме с лифтом снять комнату выйдет дороже - 17 и 23 тысячи рублей (нашлось два предложения).
Для сравнения - в ближайшем по данному направлению и практически примыкающем к Москве подмосковном городе Мытищи за те же деньги можно и купить, и снять полноценную 1-комнатную квартиру большей площади.
Итак, по порядку о том какие документы понадобятся при продаже комнаты в коммунальной квартире:
- свидетельство о праве собственности. Оно может быть долевое или выделенные доли.
- паспорт собственника.
- выписка из лицевого счета о том, что не имеется задолженности по коммунальным платежам и о том, что все выписаны с этой жилплощади на момент совершения сделки.
- отказы соседей о преимущественном выкупе комнаты.
Для ответа на данный вопрос обратимся к статье 59 Жилищного Кодекса РФ:
Часть 1: Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Если Ваш случай не подпадает под это описание, то следует обратиться к частям 2, 3 и 4 этой статьи.
Поскольку согласно пункту "к" части 1 статьи 72 Конституции жилищное законодательство отнесено к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, порядок признания (в т.ч. и примерный перечень документов) малоимущим и нуждающимся в жилом помещении устанавливается соответствующим Законом субъекта Федерации.
Для уточнения данного перечня документов, как правило, нужно обратиться в орган учета по месту своего жительства в соответствующем муниципальном образовании (местная администрация).
Например, в городе Москва (город федерального значения) есть Закон "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы", от 15 января 2003 года N 22 (не знаю, действует ли он сейчас, но как ориентир для поиска подойдет).
Вполне возможно, что жилье принадлежит какому- либо федеральному ведомству, тогда надо добиваться- ждать его перевода в муниципальную собственность, когда это произойдет, приватизация, лишь- вопрос времени.
