Возможно ли комнату в коммуналке превратить в отдельную квартиру?

строительство и ремонт

недвижимость

коммуналка

2 ответа:

Jakarta [38.2K]4 года назад

4 0

Практически невозможно, если исходить из того, что остальные помещения останутся в прежнем статусе.

Для того, чтобы комната стала полноценной квартирой, ей потребуется отдельная кухня и санузел. Причём эти помещения должны соответствовать СНИПам по гидроизоляции, газопроводу, канализации и тд. Отдельная квартира должна быть оборудована отдельным электроснабжением.

Подобные перепланировки осуществляются, как правило, при производстве капитального ремонта с изменением поэтажного плана и другой технической документации.

Правда, я встречал в своей жизни двухкомнатную квартиру не имеющую кухни, то есть полностью без кухни... Мойка была установлена в маленькой прихожей, а газовая плита - в комнате (что является грубейшим нарушением закона). Квартира старая, полнометражная в многоквартирном доме. Все документы и техпаспрорт в порядке. Из этой же серии курьёзов мне доводилось видеть двухкомнатную квартиру-хрущёвку не имеющую ванны или душа. Кухня, туалет и всё. Умывались на кухне, а мылись в бане. Дом также многоквартирный, пятиэтажный. Но все приведённые примеры квартирных курьёзов - из советского прошлого.

Spler70 [8K]

4 года назад

Спасибо за ответ!.. Но я так же слышал, что для того чтобы комнату в коммуналке сделать отдельной квартирой, не обязательно менять статус остальных помещений. Достаточно перевести комнату в нежилой фонд. Ну это не считая еще других док-тов. Каких именно, не знаю(

Jakarta [38.2K]

4 года назад

Перевести из "жилого" в "нежилое" дорогого стоит. В буквальном смысле этого слова. Предприниматели, переводящие жилые квартиры на первом этаже в нежилые помещения (магазины и офисы) платят чуть ли не двойную стоимость за разрешение. Например, если жилая площадь оценивается в миллион, то предприниматель платит ещё миллион за право перевести жильё в нежилое. Конечно, зависит от места, от дома, от города и тд. А к "другим документам" - нужно изменение поэтажного плана и новые техпаспорта на площади. Опять большие деньги. Даже установка отдельного входа и нового проёма - это "перепланировка", со всеми вытекающими.

Krematorr [195]4 года назад

0 0

Квартиру превратить в коммуналку - не вопрос, а вот обратно - увы ))

Читайте также

Как самому без помощи риэлторов продать быстрее комнату/квартиру?

Tyzemka [4.1K]

7Риэлторы и агенства недвижимости для того и были созданы, чтобы помогать продавать, покупать, сдавать и снимать жилье. У них есть определенные навыки, знания и ресурсы, чтобы сделать это. Тем более, что всегда есть какие-либо нюансы или трудности в продаже (незаконные постройки, перепланировки, несовершеннолетние дети, доли и т.д.), куда вы с этим пойдете? А агенство недвижимости, расскажет, объяснит и поможет вам сделать документы. Сдадут документы в юстицию, в которых киллометровые очереди. Опять же рекламу вы дадите на один сайт, а у них их целые рассылки. Это очень тяжелый и кропотливый труд. Так что лучше пусть продажей вашей квартиры занимаются специалисты. Желаю Вам быстрой и легкой продажи.

1 0

4 года назад

Прочитать ещё 5 ответов

Какие программы по расселению коммуналок и реально ли это?

Tamara111111 [12.4K]

Про программы по расселению из ветхого жилья знаю, а вот по расселению из коммуналок-это вряд ли. Коммуналки давно уже можно приватизировать, продавать и улучшать свои жилищные условия. Знаю многих людей, кто сделал подобным образом. В Москве знаю, что расселяют, но в других городах... конечно нет. Москва-это вам не Россия.

0 0

4 года назад

Каково жить на девятом этаже?

Мария23062012 [11.9K]

Живу на 9 этаже в одноподъездном доме, этаж последний и это большой минус. Крыша протекает, дом старый, чинить как-то никто не хочет или не может, а может просто не положено. Это скорее просто индивидуальные недостатки, с которыми столкнулась именно моя семья. По поводу высоты все отлично, прям золотая середина, ни выше ни ниже ненужно, все супер, очень оптимально. Кстати иногда хожу пешком, специально в виде разминки, 9 этажей пройти отличная тренировка. Голова не кружится, высота не критичная. Дом мой внутри дворов, окна на долго остаются чистыми.

0 0

4 года назад

Прочитать ещё 3 ответа

Как понять продавца недвижимости (см)?

Andr-Bey [8.4K]

Наверное, при оформлении договора, если под прописку, продавец понесет дополнительные материальные потери. А это сведет к минимуму выгоды от продажи. Все упирается в деньги:)

1 0

4 года назад

Прочитать ещё 5 ответов

Нужно ли страховать жизнь, недвижимость, автомобиль?

Annette Borr [158K]

Это дело сугубо добровольное (кроме страховки ОСАГО, разумеется). В остальном - это только выбор самого человека. По поводу жизни, думаю, самый разумный вид страховки, и никогда не помешает, так как всякое может случиться, никто не застрахован от случайностей. По поводу недвижимости - все зависит от того, насколько она дорогая и какова стоимость страховки на нее. А по поводу автомобиля, если он дорогой и новый, то думаю, есть смысл делать и КАСКО. Потому что даже если Вы великолепный водитель с огромным стажем без аварий, то далеко не факт, что у какого-нибудь перекрестка Вас не "догонит" какая-нибудь блондинка за рулем, только что купившая права и во время вождения болтающая по телефону или разглядывающая витрины магазинов.

2 0

4 года назад