Насколько я понимаю, если вы продаёте комнату одному из собственников доли в коммунальной квартире, то никого об этом вы уведомлять не должны. Другое дело, если бы вы продавали кому-то с улицы, как говорится, тогда вы были бы должны поставить в известность других собственников, т.к. они обладают правом выкупа вашей комнаты в случае её продажи в первую очередь. В таких случаях необходимо не только поставить их в известность, но и задокументировать факт их отказа от своего права выкупа, чтобы избежать возможных проблем и судебных исков.
Из вопроса не ясно, что именно интересует автора - стоимость собственно 18-ти метровой комнаты в районе Свиблово или же за сколько её можно снять.
Вот только что специально посмотрела цены на одной из досок объявлений: купить подобную комнату в 2-х комнатной квартире на последнем этаже в старом кирпичном пятиэтажном доме предлагают за 3,5 миллиона рублей.
В случае со сдачей, комнату 18 кв.м в 3-х комнатной квартире на чевёртом этаже такого же старого пятиэтажного дома удалось найти за 15 тысяч рублей в месяц. В панельном 16-этажном доме с лифтом снять комнату выйдет дороже - 17 и 23 тысячи рублей (нашлось два предложения).
Для сравнения - в ближайшем по данному направлению и практически примыкающем к Москве подмосковном городе Мытищи за те же деньги можно и купить, и снять полноценную 1-комнатную квартиру большей площади.
Итак, по порядку о том какие документы понадобятся при продаже комнаты в коммунальной квартире:
- свидетельство о праве собственности. Оно может быть долевое или выделенные доли.
- паспорт собственника.
- выписка из лицевого счета о том, что не имеется задолженности по коммунальным платежам и о том, что все выписаны с этой жилплощади на момент совершения сделки.
- отказы соседей о преимущественном выкупе комнаты.
Ни каким способом кроме ипотеки. Если после олимпиады не улучшили жилищные условия то "пиши пропало". Если ее родители попытаются обратиться к чиновнику, ответ будет простой и лаконичный - "ноги есть идите работайте".
