У вас на руках должен быть один договор о приватизации квартиры, он может называться договором на передачу квартиры в собственность граждан, там должны быть указаны все те четыре человека, которые в результате приватизации стали собственниками квартиры и получили об этом свидетельства. Вы все вместе можете обратиться в регистрационную службу и зарегистрировать права на квартиру, но вам придется уплатить немалую госпошлину и оформить технический документ на квартру, кадастровый паспорт, все это весьма затратно.
Дав разрешение на приватизацию жилья, государство полностью перекладывает содержание этого жилья на собственников. Хорошо, если Вы приватизировали квартиру в новом доме. А если этот дом имеет 50% износа. Сейчас все жители приватизированных квартир по закону обязаны платить взносы на капитальный ремонт, и взносы эти немалые в соотношении с нашими зарплатами и пенсиями. Теперь свою собственность содержать и ремонтировать будут собственники на свои деньги. А за тех, кто не приватизировал квартиру, будет платить государство в лице муниципалитета.И если приватизированная квартира придёт в негодность, то позаботиться о её замене должен собственник. А вот если квартира, которая по социальному найму, придёт в негодность, то взамен её государство обязано предоставить жильё бесплатно.Это основное преимущество. Так что приватизировать квартиру выгодно только в новостройках, а во вторичном жилье это скорее обуза, потому что эти квартиры много лет не ремонтировались, государство не исполняло свой долг по ремонту и в таком состоянии отдало жильё для приватизации. А люди, не разобравшись, кинулись "приобретать" бесплатно это жильё, не понимая, что вместе с ним они приобрели не только право на это жильё, но и обязанность по его содержанию и ремонту.Многие не знают, что у них есть право на отказ от этой приватизации, но для этого надо обращаться в суд.
полная приватизации жилого помещения в России происходит в количестве одного раза, а повторная и ещё и платная, это уже ошибка огранов местного самоуправления.
Обратная приватизация жилья, на мой взгяд, возможна в судебном порядке только если при приватизации были нарушены чьи то права, например в состав собственников не внесен ребенок, а узнал он об этом только будучи уже взрослым. В других случаях к обратной приватизации отношусь отрицательно.
Считая, что отсутствия договора о приватизации земельного участка является основанием для не уплаты земельного налога, вы заблуждаетесь.
В Земельном кодексе РФ (статья 65) прямо сказано, что любое пользование землей в Российской Федерации является платным. Форм платы две: арендные платежи и земельный налог. А согласно статье 388 Налогового кодекса:
Как видите, земельный налог платят не только непосредственно собственники, но и пользователи земли, получившие участки на других правах — в постоянное пользование или наследуемое владение.
Исключение только одно — право безвозмездного срочного пользования. Оно дается на срок не более года, то есть весьма временно. Да и возможность оформления такого права для обычного гражданина очень ограничена (лесной участок для вырубки, например, или служебный надел, которые предоставляют некоторые организации своим служащим).
Таким образом, если земля выделена не в аренду и не на праве безвозмездного срочного пользования, платить земельный налог нужно. Да, даже в том случае, если участок не приватизирован, а находится в постоянном пользовании или наследуемом владении.
