Конечно можно, после получения свидетельства о регистрации. Квартира ваша собственность, и вы вольны ее использовать по своему усмотрению.
Мне кажется, что можно купить квартиру на "нулевом" (собственно, как и на любом другом) этапе строительства, используя материнский капитал ( в качестве частичного или полного покрытия ипотечного банковского договора). (Видимо, договор с застройщиком должен быть однозначно оформлен по 214 ФЗ, что хоть как-то гарантирует Ваши права как долевого участника строительства). Мат. капитал Вы можете использовать только для улучшения жилищных условий, также при использовании материнского капитала всегда существует обязательство: выделение доли детям в собственность в течение 6 месяцев после снятия обременения. Если Пенсионный фонд будет не против,(а для этого застройщик должен числиться в благонадёжных), банк даст согласие (уж они-то точно и своего не упустят, и под статью не пойдут), то всё у Вас получится.
Если квартира находится в собственности Евгении Васильевой, и нет приговора суда о конфискации ее имущества, то при у нее отсутствии долгов распоряжаться ее недвижимостью ни кто не имеет право. Даже в случае, если по приговору суда человек лишен свободы, он не перестает быть собственником. И в праве распоряжаться своим имуществом, ценными бумагами, бизнесом по своему усмотрению. Ведь лишение свободы не лишает человека права чем-то владеть и чем-то распоряжаться.
Конечно проверяют, по этой причине и срок рассмотрения в пенсионном фонде составляет два месяца. За это время они обращаются в администрацию города/района в котором покупается жилье, с целью установить не является ли жилье аварийным, какое у него прошлое, и какова его реальная рыночная цена - одним словом избежать мошенничества. Говорю так потому что недавно мы приобрели жилье под материнский капитал и поэтому с этим знаком не понаслышке.
Могу рассказать про Севастополь, все зависит какую квартиру вы хотите, в каком районе,какой планировки,новострой или вторичку.Если новострой покупать на начальном этапе строительства будет дешевле, если покупать в уже готовом доме будет дороже примерно на 30-40%.Так что в новострое квартиру можно купить от 700 до 1100долларов за квадратный метр.В зависимости от проекта однокомнатные квартиры могут быть от 35 до 55 кв.м.
