Льготная ипотека предоставляется только на первичку. Это делается для того, чтобы поддержать застройщиков и банки, а совсем не для того, чтобы поддержать заемщиков.
Но вторичку, никому не интересно давать льготную ипотеку, так как, выгоду при продаже вторички, получают частные лица, а не застройщики.
Кроме того, первичка считается более ликвидной. Это выгодно для банков, потому что, чем ликвидней предмет залога, тем меньше риск для кредитора.
это как мы взяли 3-комнатную квартиру стоимостью 6 миллионов, за 1 миллион. Мы стояли в очереди на улучшение квартирных условий лет 10, дали скидку, та квартира тоже осталась - одни плюсы. Размер скидки зависит от количества лет в очереди. Там коэффициент какой-то у них... Платить 12 лет каждый месяц тыщ по 7,копейки вобщем. Специально не гасим сразу, потому что думается,что правительство кризис всё равно устроит и будет 7000 как 7 рублей)))
Купить жилье на льготных условиях учителю можно так:
- встать на учет как нуждающийся в жилье и донимать администрацию, ходить туда каждый день, благо, что у учителей есть окна (перерывы между уроками), а также параллельно писать во все инстанции с просьбой о помощи (депутатам, губернатору области, президенту)
- взять ипотеку на квартиру под низкий процент (есть для учителей такие программы, когда дают ипотеку под 2-3 %)
- если есть второй ребенок, то вам частично поможет материнский капитал
- если оформите опекунство (у нас случился несчастный случай, сгорел жилой дом и погибли родители одной ученицы, других родственников не было и ее учительница оформила опекунство над девочкой, а потом побегала по администрациям, депутатам и ей дали квартиру)
Льготы молодым учителям обычно устанавливаются на уровне регионов. Существовала в 2009-10 годах президентская программа по которой молодым учителям могли выплатить государственную поддержку в размере 500 000 рублей по некоему перечню вакансий, но потом она как-то тихо заглохла. Что же касается местных дотаций, то например у нас в Кемеровской области существует система подъемных для выпускников устроившихся на работу в сельской местности - в прошлом году сумма была 34 тысячи. Еще молодым специалистам выплачивается ежемесячное пособие 850 рублей (а отличникам - 1050) до достижения ими стажа работы в один год. Потом сумма пособия постепенно уменьшается. Есть еще и программа льготной ипотеки для молодых семей со ставкой 3 и 5% на 20 лет. В других регионах тоже должны быть подобные программы.
Некоторые ВУЗы доплачивают своим бывшим преподавателям из средств ВУЗа(по решению ректора), ещё есть доплаты за заслуженного работника педагогического образования, но всё это не очень много, больше для моральной поддержки.
