Увы, можно.
Правильно сказать не "какого размера", а "за какой период должен быть долг". По общему правилу претензии о взыскании долга по коммунальным платежам должны быть предъявлены в течение трех лет со дня их образования. Пропуск этого срока делает невозможным взыскание.
Однако, существует ряд статей гражданского и жилищного законодательства относительно лишения любых прав на бесхозное жилое помещение. Например, согласно ст. 293 ГК РФ, "если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения".
Эта статья распространяется и на договор социального найма.
Прошу заметить здесь речь не идет о взыскании долга по коммунальным платежам. Здесь сам факт неуплаты коммунальных платежей трактуется как доказательство бесхозного содержания. Не стоит забывать, что собственность - это не только право, но и обязанность эту собственность надлежащим образом содержать.
Мы недавно переехали в новый дом. Сразу же пришло извещение с пометкой- " Уважаемые собственники, предупреждаем, что наше обслуживание может показаться вам более дорогим, чем в других домах", и выставили счет- охрана, уборщица, домофон. Не запредельно, но все- таки выше тарифов. Сюрпризом явилось то, что каждый дом должен платить по своему тарифу.
Нельзя. Только в случае, если сам прописан на территории собственника.
По квитанциям за коммунальные платежи платит владелец квартиры.
На практике все решается по договоренности. Ведь нельзя расхлебывать все одному, а пользоваться всем. При большом долге за свет или газ вам его отрежут, а кому в радость сидеть в темной квартире без газа. Решать вопрос с оплатой нужно обоюдно.
Есть практика разделения платежей между зарегистрированными (прописанными) в квартире, но дело очень хлопотное и не всегда получается.
Моя тетя хотела разделить, но ничего не получилось в итоге. Не хватило терпения или знаний видимо.
Если квартира сдается, то оплата коммунальных платежей осуществляется согласно договора аренды.
Добросовестный агент в первую очередь проверяет пакет документов на право собственности и отсутствие арестов и тому подобное на квартиру или дом. Выясняет, нет ли в квартире прописанных на момент продажи людей, особенно - несовершеннолетних детей. В принципе, и самому эти сведения можно собрать, но агенты работают с соответствующими службами и сделают все в разы быстрее. Главное, чтобы агент был проверенный, с хорошей репутацией.
