Здесь вопрос в том,чего Вы опасаетесь?С точки зрения закона,если собираетесь усыновить ребенка,тогда он будет иметь все права на Ваше имущество,включая и квартиру.Боитесь развода в будущем,составьте брачный контракт.Это обезопасит Вас от последующих за этим мероприятием проблем,выписать несовершеннолетнего ребенка будет проблематично.А если любите и уважаете женщину, с которой собираетесь вести совместное хозяйство и делить все радости и невзгоды,собираетесь стать ей опорой и защитой в жизни,то должны считаться с тем,что помимо Вас у нее есть еще самый дорогой ей человек-ребенок.Мой совет,не отстраняйтесь от него,женщина будет Вам благодарна.Говорят,что Бог оберегает и помогает мужчинам,воспитавшим неродных детей.
Конечно, можете, квартира все равно будет оформлена в вашу собственность, только в свидетельстве о праве собственности будет указано, что это право с обременением (то есть продать квартиру без согласия банка нельзя). После окончания ипотеки это обременение нужно будет снять. Но вот на ваше право проживать, прописываться самому или прописывать других людей по своему усмотрению ипотека никак не влияет.
Ответ на этот вопрос может дать только закон. Если в законе не указано, то не нужна. Но может возникнуть не приятные ситуации, даже в том случае, если законом не предусмотрена прописка при аренде жилья. Так или иначе, все люди связаны обязательствами с различными организациями, и у них для вашего же блага должна быть возможность знать место вашего проживания. Например, вы застрахованы в какой-то компании и сменили адрес, а вам положены страховые выплаты. Если вы где-то "прописаны" то вас достаточно быстро найдут. В большинстве стран вы просто уведомляете государственные органы о факте своего проживания, а они регистрируют этот факт. И все.
Вы можете быть не прописаны по непосредственному месту проживания, если являетесь собственником этого жилья. У меня именно так: живу в той квартире, которую купила сама (т.е. ордер оформлен на меня), а прописана в другой квартире - у отца. Коммунальные услуги оплачиваю только по месту проживания, а не прописки. Но для этого мы с папой делали акт ТСЖ о том, что я, хоть и прописана, но фактически не проживаю на его территории.
Просто взять и прописать,с согласия всех долевиков, право собственности он иметь не будет на нее,
