Квартиру можно оформить лишь на полностью дееспособного человека.
Она наступает с 18 лет.Сами понимаете,что человек должен отдавать отчёт своим действиям.Сдача квартиры в наём,проблемы с соседями,оплата коммунальных услуг и т.д.
Хотя у многих такая ответственность не наступает и в преклонном возрасте.
Так, что до наступления полной дееспособности квартиру на ребёнка оформить можно(вернее оформить наследство),но только в права он вступит после достижения им 18 лет.А до этого времени все права будут принадлежать опекунам.
Вам необходимо обратиться в ваш паспортный стол, который закреплен за вашим районом.
Документы, которые вам будут необходимы:
- заявления о регистрации ребенка по месту жительства (форма № 6);
- документа, удостоверяющего личность родителей (паспорта);
- свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка (детей).
- Заявление о регистрации по месту жительства от имени ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, подписывают его родители (один из них).
Данный список документов является исчерпывающим, т. е. никаких дополнительных документов требовать от родителей никто не имеет права.
Но лучше вам позвонить в паспортный стол и уточнить список документов, потому что многие вам могут не потребоваться.
Конечно ребенок может быть собственников как всей квартиры, так и владеть долей. Причем если Вы начинаете приватизировать квартиру, то любой совершеннолетний проживающий (зарегистрированный) в квартире может написать отказ от приватизации, то несовершеннолетний участвует обязательно и наделяется долей.
В дальнейшем при размене (с согласия органов опеки) родители ребенка (при обоюдном согласии) могут продать долю и купить другую квартиру. Наделив в ней ребенка долей (того же метража и стоимости) либо полностью оформив на ребенка.
При этом родитель который прописан в договоре купли-продажи, от имени которого совершалась сделка, обязан подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую, где опишет как распорядились суммой и свои доходы, соответственно если есть необходимость, оплатить все налоги с продажи.
И в дальнейшем налоги за собственность ребенка оплачивают его попечители, то есть родители.
Можно приобрести квартиру в собственность и оформить право собственности на имя своего ребенка. Обычно законным представителем ребенка на сделке по умолчанию назначается мать, она подписывает документы - договор купли-продажи сама.
Также законным представителем ребенка может выступить отец или опекун. Распоряжаться данной квартирой самостоятельно ребенок сможет по достижению возраста 18 лет. Если возникнет необходимость раньше этого времени продать квартиру, то сделка снова будет осуществлена с участием законного представителя ребенка, однако, при этом еще потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
Никогда не оставляйте ребенка одного в квартире без присмотра. Опасности подстерегают его на каждом шагу. Он может полезть куда-то и упасть, может потянуть за скатерть и на себя опрокинуть что-нибудь тяжелое, может подавиться каким-нибудь предметом, может съесть таблетки, или еще что, может сунуть в розетку что-то, что его повредит, может забраться в окно и выпасть. Однако зачем такой черный сценарий, это, как в фильме ужасов.Я работала с одной девушкой, у нее сынок задохнулся в холодильнике. Холодильник был отключен, а мальчик спрятался от бабушки, бабушка пришла из магазина и не может найти ребенка, а когда нашла, то помочь было уже невозможно. Лучше всего берегите своего ребенка и не оставляйте без присмотра.