На продажу часто выставляются квартиры, которые были приобретены в ипотеку, с помощью какого-нибудь банка,однако взносы по ипотеке еще выплачены не до конца и их владельцы,в силу разных обстоятельств, хотят продать данную недвижимость. В таком случае цена квартиры будет несколько ниже рыночной, так как данное имущество еще находится в залоге у банка, в нашем городе подобные квартиры стоят примерно на 20-30% дешевле,чем квартиры без обременения.
Однако, в данном случае придется повозиться с оформлением бумаг и потребуется согласие банка, но, в принципе, такая волокита с бумагами себя оправдает.
Не забывайте и про различные социальные программы, которые позволяют определенным группам граждан, получить хорошую дотацию для покупки квартиры, но для этого требуется подпадать под требования определенной социальной программы, собрать большое количество разных документов, да и спрос на подобное жилье огромный, но все таки можно попробовать...
Доброго Вам времени суток, уважаемый Автор!
Честно говоря, я бы не рискнула покупать квартиру с самовольной перепланировкой.
- Где гарантия, что переделка согласована с БТИ и проведена добросовестно. Сказать? Сказать можно всё что угодно. Как и нарисовать при необходимости в техническом паспорте квартиры.
- Как долго это перестройка продержится? Долго? Или завтра рухнет, повредив другие квартиры? А значит, разбирательства, суды, выплаты как минимум морального ущерба и вообще - нервотрепка...
Нет, мне такого «счастья» не надо.
Можно, если вы оформляете ипотеку и первоначальная сумма пойдёт оплатой этих денег. Или же возьмёте деньги в кредит, на всю стоимость квартиры, а 200000 сделаете первую оплату по кредиту, чтобы меньше начислялись проценты.
Знакомая молодая семья с 1 ребенком обратилась в соц. защиту по вопросу приобретения жилья "как молодая семья". Собственности у них нет, жена не работает, в декрете, квартиру снимают, обоим еще нет 22 лет.
Им сказали так, банк вам может одобрить 1 100 000 (в поселке можно купить неплохую квартиру). Но когда я увидела условия, на которых им предлагали, я не поняла нашего государства и помощи молодым семьям. Потому что это обыкновенная банковская ипотека, в данном случае от Сбербанка и под 14,5% на 15 лет, ежемесячный платеж 13500 руб. В итоге за 15 лет они должны выплатить 4 млн.
Или они чего-то не поняли в соц. защите или это норма нашей российской жизни.
Еще слушала, что кто-то стоял на очереди, собирал кучу бумаг, вроде как получали через "эннное" время. Поавда или нет - не знаю. Но обращались в соц. защиту.
Экономические прогнозы так же прогноз погоды, не всегда по факту действительности могут соответствовать, а именно к экономическому прогнозу относятся прогноз увеличения спроса на что-либо. Обычно показателям увеличения спроса на жилье может быть как и увеличение благосостояния граждан, так и экономический кризис. Собственно с увеличением благосостояния все становиться понятно. Во времена кризиса квартира - это хорошее вложение. Но со стороны тех, кто покупают квартиру в ипотеку или беря кредит во времена кризиса спрос безусловно упадет. Поэтому можно сказать, что именно в России в большей степени спрос повышается во времена экономического затишья, поэтому такого ждать не приходиться.
