Лучше подать объявление на сайт из рук в руки. Найдете быстрее
Если вы самостоятельно решили сдавать квартиру посуточно, можете расклеить объявления возле вокзалов, дать объявления в местных газетах и в интернете. Например, на сайте Slando, в соответствующих группах в соцсетях.
Но этого мало. Чтобы обезопасить себя, скачайте в интернете образец договора об аренде квартиры. В договоре обязательно должны указываться:
- паспортные данные обеих сторон (ваши и того, кому сдаете квартиру);
- срок аренды (даты "от" и "до");
- стоимость аренды (руб/сутки);
- общая сумма за все дни аренды;
- описание обстановки (мебель, бытовая техника) и состояния квартиры;
- подписи обеих сторон.
Каждый раз при сдаче квартиры вам нужно будет заполнять договор в двух экземплярах (один вам, второй арендаторам), оплату берите вперед за все дни проживания.
П.С. Как вариант, можно обратиться в любое агентство недвижимости, которое занимается сдачей квартир посуточно.
У меня не мнение, а собственный опыт, так как я часто пользовался раньше услугами квартиры посуточно... .
Когда были у меня проблемы с жильем (с родителями жил), а девушку нужно было куда-то приглашать, чтобы на ночь (ну, чтобы с ней в "Варкрафт" поиграть, а вы что подумали?) остаться с ней, то вот я снимал такие квартиры. Там на ночь, или снять на сутки квартиру легко. Получается дешевле, чем в гостинице, и удобней. Никто не потревожит, никто не спалит.
Официально сдать квартиру в арену -это значит оформит с арендатором договор. Образец договора аренд квартиры можно найти в интернете, их много на разных сайтах, можно скачать бесплатно и использовать, указав персональные данные арендатора и арендодателя, адрес квартиры, на каком основании имеется право сдавать квартиру в аренду, количество проживающих, условия о залоге ( если применимо), порядок расчетов и сумму ежемесячной арендной платы.
По окончании календарного года рассчитывается и уплачивается НДФЛ.
Если арендодатель выступает как физическое лицо без статуса ИП, налог составляет 13% с суммы (для налоговых резидентов). Также подаётся декларация по форме 3-НДФЛ до 30апреля года, следующего за истёкшим. Если у арендодателя есть статус ИП с соответствующим кодом ведения деятельности, уплачивается налог в размере 6 или 15%, в соответствии с ранее выбранной системой налогообложения. Налог уплачивается ежеквартально, по итогам гоа подаётся налоговая декларация.
Если арендодатель зарегистрировался как самозанятое лицо в личном кабинете ИФНС, то при сдаче квартиры физическому лицу рассчитывается и уплачивается налог в размере 4%, а юридическому 6%. Также из личного кабинета формируется электронный чек и направляется арендатору.
Я лично знаю два способа объяснить абсурдность противоречивых и вообще любых требований - отказ от съёма квартиры на предъявленных условиях или их устранение при помощи дополнительной оплаты сверх запрошенной цены. Но если при таком полном комплекте квартиранты находятся, то это значит, что их что-то привлекает - то ли очень низкая цена, то ли согласие арендодателей давать отсрочку в случае чего, а именно задержки зарплаты, то ли оба эти момента сразу. Или, если речь о России и Украине, имеются проблемы с регистрацией.
Шансы сдать квартиру на описанных условиях на первый взгляд кажутся практически никакими, но на самом деле может быть всяко - это зависит от спроса и предложения в конкретном регионе плюс стоимость аренды именно этого помещения, что в пояснении к вопросу не сообщается. На практике может оказаться, что ещё и очередь выстроится из бездетных пар без домашнего питомца и пристрастия к употреблению всё пропитывающего вонью наркотика, а уже среди них обнаружатся любящие спать на полу или надувном матрасе, не готовящие дома и посещающие баню. Но главное - это своевременная оплата аренды и коммунальных услуг, способная творить чудеса.
