Question

Что лучше, сдавать жилье в аренду или продать?

По состоянию здоровья, забираю к себе на место жительство маму. Как поступить с ее жилплощадью, если я являюсь собственником ее квартиры?

Answer 1

Если Вы хотите улучшить свои жилищные условия в кратчайшие сроки, то лучше, конечно, продать. Также продать можно в том варианте, если квартира находится в старом доме либо стоит больших денег. Тогда для дальнейшей сдачи можно приобрести квартиру в новостройке и с меньше площадью, чтобы люди могли за вполне доступные деньги ее снимать (вряд ли кто снимет четырехкомнатную квартиру, людям достаточно одной или двух комнат).

Если у Вас с квартирой все в порядке - хороший район, приличный дом, имеются все коммуникации - то, конечно, сдавать. У Вас без лишних хлопот будет лишняя статья дохода, которую можно откладывать, чтобы, опять же, в дальнейшем улучшить жилищные условия. Ну или же тратить на то, что нужно Вам. В любом случае, статья дохода получается при любом раскладке приличная, немаленькая.

Answer 2

У меня такая же ситуация с бабушкой. Только она сдавать не дает. Говорит, что там жить будет. Уже года 3, наверное.

А если по существу вопроса, то лучше сдавать года эдак по 2018. То есть дождаться, когда кризис кончится.

Квартиры в долларах сейчас дешевеют, на осень 2015 ожидается экстремальный спад цен. И стройки новые до конца кризиса начинаться не будут. Так что по его окончании ожидается достаточно резкий рост цен. Вот во время этого роста и следует продавать. Ну или продолжать сдавать. Но продавать конкретно сейчас не стоит.

Answer 3

Если вам не надо сейчас улучшать жилищные условия, тогда лучше эту квартиру сдавать. Ведь это постоянный доход, который позволит вам жить безбедно!

Только необходимо подстраховаться и сдавать квартиру на официальных условиях, чтобы исключить всевозможные проблемы и мошенничество с вашей собственностью! Для этого лучше обращаться в агенства, которые зарекомендовали себя на рынке недвижимости долгой и честной деятельностью, не прельщаясь новыми фирмами, репутация которых не известна и проверить ее весьма проблематично! Помните, что "скупой платит дважды!"

Answer 4

Лучше сдавать.И вот почему:недвижимость-это очень выгодное капитадовложение,сдавая ее в аренду можете получать стабильный доход.Если продать и никуда не вложить деньги,то они могут со временем обесцениться.А квартира-это хороший капитал за душой.Вы в любой момент сможете ее продать,а пока сдавайте и не сомневайтесь!

Answer 5

Решать вам. Но также нужно понимать какой в итоге доход Вы получите от аренды или инвестирования денег от продажи.

1. Аренда приносит до 5% годовых от стоимости жилья. При этом имеются накладные расходы. Коммуналка, ремонт, мебель, техника. Кроме того жильцов нужно еще найти. Сколько времени будет пустовать квартира неизвестно. А коммунальные платежи нужно платить. Проблемы с жильцами. То зальют соседей, то чего-нибудь сломают.
2. Если вырученные от продажи деньги положить в банки, то вы получите до 20% годовых. Сбербанк сейчас дает около 10%. Суммы вкладов до 1400000 застрахованы государством. Разложите по разным банкам.

Кроме того часть денег переложить в валюту. Гос банки по валютным вкладам дают проценты сопостовимые с арендой. Но это валюта. Ждать доллар по 30 рублей не стоит.

Если есть возможность продать и купить меньшую площадь и сдавать, а лишнии деньги положить в банк, то этот вариант самый лучший. Усредняет все риски и повышает Ваш доход.

Answer 6

Однозначно сдавать, при условии, что есть где самим жить) Потому как если продать и деньги куда то вложить - не факт что 100% останешься в выигрыше.

Answer 7

Лучше сдавать , на мой взгляд. Сильно большого дохода это не принесет, но все таки это постоянный стабильный заработок. А просто продать и все потратить -это как то по глупому , а дальше что? А так денежка капает. Ну или если вы гуру в инвестициях, знаете куда вложить , что бы деньги работали , то такой вариант куда лучше.

Answer 8

Сдавайте. А то мало ли что. Например, дети вырастут, то им надо будет жить отдельно. Но если сдавать квартиру, то тут нужно быть очень осторожным: люди сейчас очень опасные.

Answer 9

В период Кризиса, я бы не стал продавать недвижимость на вашем месте, это ведь постоянный доход, так что ищите нормальных квартиросъемщиков и как говориться по немного зарабатывайте, всегда будите при деньгах чтобы не происходило в стране.

Answer 10

Это решать только вам. Но разумнее было бы не продавать квартиру, может ваша мама захочет вернуться. У человека должен быть дом, куда можно вернуться. Но вашу ситуацию верно оценить можете только вы, главное не надо торопиться. Может имеет смысл продать дальнюю квартиру и купить в вашем городе поближе? Деньги имеют свойство очень быстро заканчиваться, а квартира все таки недвижимость.

Answer 11

На текущий момент, когда не ясно, что будет с рублем, я бы не стала продавать квартиру так уж сложилось, что в нашей стране недвижимость самое лучшее вложение денег. Сдавать как раз, наверное, лучше пока, хотя бы оправдать те же коммунальные платежи за обе ваши квартиры.

Answer 12

Скажем так, продать всегда успеется. Дав свое жилье под аренду можно и заработать больше и в особые случаи воспользоваться своим жильем для себя, своих детей. Кроме этого, будет возможно в любое время продать её за огромные деньги, стоит только выбрать подходящее время...Жилье так же как и земля, всегда нужна и всегда в цене.