Question

Стоит ли запрещать пожилым людям распоряжаться своей недвижимостью?

Депутаты хотят защитить пожилых людей от «черных маклеров», поэтому они опять подняли тему запрета на совершение сделок с недвижимостью гражданам старше 70 лет. Таким владельцам квартир нельзя будет продать или подарить свой дом или квартиру без разрешения органов опеки.

С одной стороны, это действительно может защитить пожилых людей от мошенников и не позволит им "остаться на улице".

Но, с другой стороны, не является ли это ограничением прав человека?

А если человек хочет продать сою квартиру и купить поменьше (была большая семья, а теперь остались 1-2 человека, много комнат и не нужно и убираться трудно) или сменить этаж?

Answer 1

Я считаю, что такой закон нарушает права человека и я полностью против этого закона. Люди после 70 лет совершенно адекватные и здравомыслящие, конечно бывают исключения, но эти исключения бывают и с людьми намного младше.

Если поднимают пенсионный возраст, значит люди могут пахать глубокими стариками и им не нужны опекуны, а тут оказывается нужна опека.

Этот закон можно даже расценивать как оскорбление, уже человек по своему усмотрению не может распоряжаться своей недвижимостью, ему нужно разрешение посторонних лиц?

А почему люди должны доверять и спрашивать разрешение у органов опеки? В органах опеки работают разные люди, которые могут использовать свое служебное положение в личных целях.

На мой взгляд, такая защита не нужна ни кому, лучше бы социально депутаты защитили стариков и не лишали заслуженных пенсий, однако как то странно о нас заботятся.

Answer 2

По-моему, как раз такие запреты могут оставить людей "на улице".

При том, что сейчас квартиры бесплатно не выдаются, вот такие меры никак не оправданы.

При таких полномочиях органов опеки, никаких мошенников не надо.

Не так давно, на недвижимость получила так называемую "выписку из ЕГРН".

То есть, если кто не в курсе, при покупке недвижимости больше нет свидетельств о регистрации права собственности. Вместо него распечатка формата А4 с печатями. И для подтверждения права собственности, нужно будет снова и снова заказывать новую выписку. Единственным реальным доказательством права собственности является сам реестр. Бумажку на руках можно легко опровергнуть, поскольку, она подтверждает право собственности только на момент выдачи(для представления в инстанции, вроде как действительна в течении 4 месяцев, а в отдельных случаях, 1-го).

Думающие люди уже понимают куда дует ветер.

Почему бы одинокому старику не отдать квартиру хоть на благотворительность? Сам заработал, пусть сам и решает.

Тем более, у нас в последнее время стариков начали считать молодыми и трудоспособными.

Вот выйдет молодой пенсионер в 65 лет на пенсию(если доживет). Что через 5 лет он уже старик-маразматик?

И политики у нас уже многие приближаются, а кто и перешагнул этот возраст...

Answer 3

Это будет ужасный закон. Смотрите, значит работать можно и нужно до 80 и более лет, даже при больших должностях быть. А если человеку в абсолютно здравом уме в 70 и более лет что-то надо сделать со своей квартирой?

А ведь именно в этом возрасте люди часто хотят продать свою квартиру. чтобы купить поменьше, но отремонтированную, или для того, чтобы переехать к детям и купить квартиру в другом городе.

Этот возраст и так нелёгкий, а подобные ограничения сделают его вообще чёрным.

У нас в городе давно никакие сделки с недвижимостью без справки от судебного психиатра лицами старше 60-ти лет не проводятся. Мне кажется, что этой меры вполне достаточно. Всё, что придумывают наши "слуги народа", делает народ несчастнее и бесправнее.

Получится, что у пожилого человека своя квартира вроде бы есть, но распоряжаться ею он не может. Вот здесь как раз будет большое поле деятельности для мошенников разного рода.

Answer 4

Мне такая проблема близка. Маме глубоко за 80 лет. Страдает старческой деменцией. Не ориентируется в пространстве и времени. Провалы в памяти. С трудом узнаёт близких людей. Но она единственная законная владелица нашей квартиры. Хочу сразу сказать, что мне квартира эта не нужна. У меня своя в два раза больше и в семь раз дороже. Не хочу, чтобы юные жулики вынудили у мамы квартиру,за которую она полжизни отдала. На "думцев" надежды нет. Они придумают что нибудь такое, что квартира им и отойдет. Оформить опеку над пожилым человеком почти безнадёжно. Суд нужен. А как я буду судиться с моей мамочкой, которая меня через раз как сына узнаёт?

Answer 5

На мой взгляд, это полный бред, 70 лет - это в большинстве случаев абсолютно адекватный человек, который еще работает и имеет друзей-интересы-вози­<wbr />тся с внуками, а не пребывает в перманентном маразме (королеве Елизавете - 92 года). То есть о решение продать квартиру будут думать не их родственники, а органы опеки, совсем не заинтересованные в благополучие самого человека и его семьи. Мы моего дедушку, после смерти бабушки, перевезли в наш город, продав его квартиру, в случае с принятием этого закона, это бы судя по всему затянулось на года (плюс вполне реальна ситуация, знаю много таких примеров, что пожилые люди банально захотят переехать из мегаполиса в частный дом или к морю, чтоб жить на природе, а им это могут не дать сделать). В принципе проблему черных маклеров считаю несколько преувеличенной, если человек уже не способен сам распоряжаться собой и своим имуществом, его признают недееспособным, если же таковым его не признали, он должен иметь такие же права, как и 10 лет назад.

Answer 6

Я думаю, что хоть и не бывает идеальных законов прям для всех всех людей живущих на этой планете, ведь есть даже люди, которые их вообще не соблюдают. Однако именно от этого закона, должно быть больше плюсов, нежели минусов.

Конечно если у этого пожилого человека например есть семья, то его не нужно фиксировать как одинокого и приписывать его к органам опеки или попечительства. Ведь родственники помогут. Конечно бывают и плохие родственники, но если они близкие, то их потом можно легче будет наказать и обязать каким то действиям уже в пользу своего родителя. Такое конечно бывает редко, но я бы ввъел закон об этом. Тогда о тех пенсионерах, у которых уже есть родственники, можно было бы не беспокоится.

Ну а те которые одиноки, за ними, реально нужен глаз да глаз, ведь не зря говорят то, что в старости человек, становится максимально похожь на ребенка, чем и пользуются злоумышленники.

Правда запрещать полностью пользоваться правами нельзя, но нужно скрупулезно контролировать одиноких пожилых людей и при анализе, учитывать то, что бы если та или иная сделка совершилась, то она была бы им точно во благо.

Answer 7

Конечно же я против такого закона и против таких запретов для пенсионеров распоряжаться своей недвижимостью.Это можно сделать на мой взгляд в отдельных каких-то пунктах и моментах, но полностью запретить нельзя. Во первых на сегодняшний день практически все квартиросъемщики являются собственниками своего жилья, за которое сами несут ответственность и оплачивают те или иные коммунальные услуги. Конечно если недвижимость до сих пор не является приватизированной, то безусловно такое жилье является собственностью государства и тут конечно же можно запретить собственнику(пенсион­<wbr />еру) достигнувшего определенного возраста, распоряжаться такой недвижимостью. Также можно ограничить и людей, которые так или иначе ограничены в частичной или полной дееспособности, и ряда других нюансов. Но запретить пожилым людям после определенного установленного законом возраста, распоряжаться их собственностью нельзя. У них есть дети, внуки в конце концов близкие люди которые с ними проживают или отдельно, они имеют право оставить такое наследство после себя и ни один пенсионер после 70 лет наверняка живя долгую жизнь на одном месте не захочет продавать свою квартиру или любую другую недвижимость. Например моей маме сейчас 73 года она живет одна в своей квартире(приватизиро­<wbr />ванной) частная собственность в ней естественно прописаны внуки и она является нормальным, энергичным, здравомыслящим человеком и если ей запретить распоряжаться своей же квартирой, то получится ущемлять ее в своих законных правах , получается не кое признание того, что она уже не так соображает и мыслит и может допустить совершить непоправимое. Просто очень всегда интересно, когда принимаются(или хотят принять) подобного рода законы, чем это мотивируется и что движет нашими депутатами? Ведь у них наверняка тоже есть такие пенсионеры которые либо уже достигли такого возраста либо позже его достигнут, неужели они хотят чтобы их пенсионеры были лишены возможности распоряжаться своей недвижимостью. Поэтому я двумя руками против такого закона.

Answer 8

А что помешает этим самым мошенникам подкупить кого-нибудь из органов опеки и преспокойно проворачивать сделки?

В нашей стране любая вроде бы благая идея оборачивается ещё большими злоупотреблениями, чем те, что были до ее осуществления.

И если пожилой человек в здравом уме и твердой памяти, с какой стати лишать его права распоряжения своим имуществом?

Защищать стариков от мошенников, конечно, надо, вот только предложенный способ, как мне кажется, из разряда

Answer 9

Интересный подход. Квартиры нам государство не давало (это я о себе), а запрещать продавать хочет. В органах опеки тоже не всегда ангелы справедливости работают. Могут и они быть мошенниками.

Считаю, что это ограничение прав человека. Так быть не должно. Лучше бы фирмам квартирным уделяли больше внимания, чтобы не было в стране черных риэлтеров и мошенничества. Если есть фирма по продаже квартир, то она должна быть честной. Только этим никто не хочет заняться, а навыдумывать массу новых законов всегда проще.