Question

На съемной квартире течет труба. Кто должен оплачивать ремонт?

Мы снимаем жилье без договора. В ванной прогнила труба и протекает вода. Кто должен оплачивать ремонт съемщик или собственник?

Answer 1

Что сами повредили в квартире - то сами и оплачиваете. Телевизор, к примеру, уронили - поставьте такой же, не хуже.

А вот всё, что пришло в изношенное состояние естественным путём, за годы использования (и даже тот же телевизор, если вы его не роняли и водой не поливали) - ремонтируется за счёт собственника жилья, он деньги с вас берёт не полностью себе на жизнь, часть этих денег идёт на поддержание жилья в нормальном состоянии.

Answer 2

Если труба повреждена была не Вами, то оплачивать ремонт обязан собственник. Ведь неизвестно сколько лет той трубе и кто в квартире жил до Вас. Главное чтобы соседей не затопить, а то возникнет вопрос, кто им будет оплачивать ремонт.

Answer 3

Если снимаете жилье без договора - юридическому регулированию вопросы ваших взаимоотношений с собственником не подлежат. Как договоритесь.

Answer 4

Обычно оплачивает собственник квартиры, т.е. Арендодатель. Труба течет не по вашей вине.

Но так как договора оформлено не было Арендодатель может и отказаться от этого. То есть кто ее будет чинить, решит только человеческий фактор.

Позвоните собственнику квартиры и расскажите про течь. И решите кто и за чей счет будет производится ремонт.

Answer 5

Как Вы договоритесь с собственником, так и будет. Я, в свое время, делал ремонт в съемной квартире, клеил, красил, менял кое-где трубы. Но с хозяевами у меня был четкий договор (причем хозяйка сама предложила - встречаются еще порядочные люди...) все затраченные мной средства входят в оплату жилья. Коммуналку естественно сюда не приплюсовываем - это ТОЛЬКО мое. Получилось, что и мне плюс, и у хозяев ремонтик косметический сделан.

А знакомому моему сказано было: "Тебе надо ты и делай", а денежки за аренду он отдавал...

Так что, еще раз, как договоритесь...

Answer 6

Пробуйте договорится с собственником. Раз снимаете без юридически оформленных отношений, то и споры такого уровня придется решать устно. Но, поскольку квартира принадлежит не вам, то и ответсвенность за протечку трубы несет владелец жилья. Конечно при условии, что вы эту трубу не повреждали. А тут уж как договоритесь. Главное не делайте молча, обязательно скажите о проблеме. И не бойтесь постоянно напоминать об этом, но делайте это умно. К примеру, что боитесь залить соседей и те будут жаловаться и т.д.

Answer 7

Мы снимаем квартиру, также без договора. Потекла труба в кухне под раковиной. Меняли ее сами, за свой счет, ибо решили не вступать в денежные дрязги с собственниками,тк платим за квартиру довольно немного. Другой разговор, если бы снимали задорого. Хотя, действительно, труба была довольно старая и уставшая) как-то

На просторах интернета читала, что капитальный ремонт делается за счет собственника, а текущий за счет арендатора.

Answer 8

Не знаю как у вас там, но ...

Если потекла труба от вас, то лучше уж самим исправить. Даже можно вызвать ремонтную бригаду и оплатить ремонт.

Ибо, не проживать же в столь неудобстве и ждать кого-то.

Тем более согласно п. 19 "Правил пользования жилым помещением"

А коль вы не являетесь собственником, то по своей доброй воле, а также для проживания в более комфортных условиях, до появления собственника вполне допустимо внести оплату за вынужденно произведенный ремонт с оформлением всех документов.

Не ждать же до появления собственника (а если до собственника возможно дозвониться или связаться с ним, то для улаживании ситуации вызвать его.

Далее ... то есть, потом?

Просто, компенсацию за ремонт получить с владельца (собственника) в счет за оплату проживания в этом помещении (то есть, за счет погашения арендной платы).

Вот и все.

Тут никаких недоразумений быть не может.

А если собственник отказывается "зачесть" понесенные вами расходы, то (если есть договор аренды) смело можно обратиться в Суд.

Таково мое ИМХО.

Answer 9

Конечно собственник жилья. Ведь это внеплановый ремонт и вы не причинили вреда своими действиями.

другое дело, что можете и вы отремонтировать, но тогда стоит просить скидку на квартплату.

Answer 10

При аренде помещения текущий ремонт осуществляет арендатор, а арендодатель осуществляет капитальный ремонт, если иное не предусмотрено договором. Так как вы не заключили договор и никак не закрепили свои права и обязанности, то по логике вещей бремя по ремонту трубы ложится на ваши плечи.

Answer 11

По хорошему, это должен делать собственник жилья. Если что-то ломается не по вашей вине, а выходит из строя от старости и частого использования то ответственность за это должен нести хозяин. Либо вы оплачиваете ремонт, а хозяин обязан вернуть вам эти деньги в конце Фрейды.Если у вас нет договора, то это усложняет ситуацию, если хозяин не добросовестный, вы ничего не сможете доказать.

Answer 12

Ну если без договора... Вы договаривались без договора снимать жилье, вот и по поводу ремонта по пробуйте договорится. А так вы ничего не докажете в суде, если конечно с хозяином квартиры не получится договорится. Ему вы можете пыли в "глаза напускать", что вообще по официальному договору должен он ремонтировать сантехнику (так в принципе в типовых договорах о съеме жилья указано). Но без договора, если конечно хозяин не согласится, то вы можете только съехать с квартиры если не хотите ремонтировать сантехнику.

Answer 13

действительно, юридическому урегулированию вопрос не подлежит, т.к. вы не составляли договор аренды помещения.. но.. исходя из чисто человеческих соображений, можно договориться с хозяином квартиры о ремонте в счет оплаты жилья. т.е., вы проводите ремонт за свой счет, но оплата за аренду единовременно (т.е.однократно) снижена на сумму ремонта течи (замены трубы), так как результатом течи не было физическое воздействие на трубу, а виной время..тут уж как договоритесь, смотря какой человек хозяин квартиры..