Правомерны ли начисления УК (управляющей компании)?
Здравствуйте! Меня зовут Николай. Вот моя ситуация: Купил квартиру в новостройке в черновом варианте т.е я там не проживаю прописан по другому адресу. Есть акт где написано что я там не проживаю в данный момент. (взял квартиру 50% ипотека, и 50% наличными) в данный момент делаю ремонт. За октябрь выдали мне квитанцию, где я так понял и объяснили что это начислено за два месяца Сентябрь и октябрь. Так же есть Акт передачи квартиры от застройщика собственнику от 14 сентября 2011г. Так же в квартире на отопление стоят тепловые счетчики.
Подскажите, пожалуйста, правомерны ли начисления Управляющей компании? Если нет то подскажите почему желательно с ссылками на какую ни будь статьи в кодексе. За ранее спасибо.
3 ответа:
Непросто отвечать на вопрос, если в пояснении к нему написано одно, а в самой квитанции, о которой идет речь, совершенно другое.
Попробуем разобраться.
В квитанции (самая верхняя строчка) четко указан месяц - октябрь. То есть, она никак не может быть за два месяца. Да и сумма не совпадает.
См. таблицу в верхней части:
начислено - 1125,31.
к оплате - 2933,51.
Если бы это было за сентябрь-октябрь, то сумму начислений просто умножили бы на два, и написали бы 2250,62. У Вас явно больше.
Суть в том, что сумма к оплате 2933,51 получилась чисто арифметическим путем.
Внимательно рассмотрим верхнюю таблицу (верхнюю часть квитанции):
долг на начало месяца, т.е. на 1 октября -31159,95
начисления за октябрь -1125,31
Значит, оплачивать надо было обе эти суммы.
Фактически оплачено меньше - 29351,75.
Потому и написано: к оплате - 2933,51.
В нижней части квитанции подробно расписано, что входит в месячные начисления. Это и вывоз мусора (ТБО), освещение и отопление мест ОП (общего пользования), уборка двора и лестничных клеток и др.
Обратите внимание, начисление выполняется по кв.м, а значит, не зависит от того, прописан кто-то в квартире или нет.
Начислений за отопление квартиры в этой квитанции нет.
На мой взгляд, нет оснований ее не оплачивать.
Читайте также