насколько я понял эти 3 квартиры принадлежат всем членам ЖСК на праве общей собственности, чтобы не утомлять разъяснениями советую обратиться к главе 16 ГК РФ... и всё станет ясно и понятно :)
кроме того, советую обязательно сначала разобраться с собственностью (именно со своей долей), а уж потом о "передаче" куда-либо или кому-либо будь то ЖЭУ, УК или другая какая-нибудь "контора"
во- первых -нужно опротестовать решение суда в кассационном порядке-в городской суд (Москва) или областной суд..Можете подать иск о вселении в квартиру и привести
там ваши аргументы..Очень боюсь- что никто вас нигде не пропишет...в любом случае вам нужен адвокат- который учтёт все нюансы вашего дела...
Выписать человека из квартиры можно только по его личному заявлению или по решению суда, если человек не платит, но не является нанимателем в муниципальном жилом фонде а например является членом семьи нанимателя то долги собственник или обслуживающая организация вправе взыскивать с нанимателя, выселить члена семьи нанимателя по причине неплатежей невозможно, ребенка она сможет прописать с согласия собственника имущества, то есть администрации города или района
Каждый имеет право подарить свою квартиру. Однако следует хорошо подумать, прежде чем решиться на такой шаг. Отмена дарения квартиры возможна лишь через суд, а это большие хлопоты и расходы. Если даритель переживет того, кому подарил квартиру, но заранее вписал в договор дарения это условие, следует возврат жилища.
Если новый хозяин с квартирой обращается небрежно, не заботится о ней, также через суд наследники при наличии доказательств могут отменить этот договор.
Собственник квартиры может поделить свою собственность между несколькими лицами — для этого ему достаточно составить договор дарения, выделив в нём каждому новому собственнику по 1/3 квартиры (или как пожелает).
Договор дарения не нужно регистрировать или заверять нотариально. Он может быть составлен в простой письменной форме (саму форму легко найти в сети) и подписан всеми сторонами.
Чтобы после этого у квартиры появилось официально три собственника, нужно этот факт зарегистрировать. Регистрируется при этом не договор, а переход права собственности.
Итак:
Обращаться нужно в отделение Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (отделения Росреестра). В некоторых городах (это нужно узнавать) приём документов осуществляют также многофункциональные информационные центры (МФЦ).
Потребуется:
- документ, подтверждающий право собственности, - свидетельство на право собственности на квартиру;
- паспорта всех участников сделки;
- документ, подтверждающий переход права — в данном случае договор дарения — по одному на каждого участника сделки + ещё один в дело (в данной случае — четыре экземпляра);
- квитанции об уплате государственной пошлины за переход права собственности — 1000 руб. за каждого одаряемого;
- заявление о регистрации перехода права собственности — заполняется непосредственно на месте.
Новые свидетельства о праве собственности оформляются в течение 5 рабочих дней.
Кроме того, стоит принять во внимание степень родства между дарителем и одаряемыми. Если они близкие родственники (муж и жена, родители и дети, бабушка (дедушка) и внуки, братья и сестры), то после официального оформления сделки можно «спать спокойно». Ну, а если в этот список даритель и одаряемые не попали, то получателям подарка нужно настроится на необходимость предоставить декларации (до 30 апреля следующего года) и уплатить налог — 13 % от стоимости дара.
