Question

Смогу ли я продать квартиру по рыночной стоимости?

Мой дед умер, но завещания на свою однокомнатную квартиру не оставил. Теперь оформив документы на квартиру, т.к. я единственный наследник, могу ли я сразу ее продать? Если да то по ее рыночной стоимости или по той стоимости в которую ее оценили? И еще.. все эти пол года приходят квитанции за квартплату на имя деда, придется ли мне потом платить за то чем я не пользовалась и где я не жила?

Answer 1

Квитанции придётся оплатить, т.к. собственником квартиры теперь являетесь Вы, соответственно, все долги по квартплате - на Вас. Как только Вы становитесь собственником имущества, можете делать с ним всё, что пожелаете, в том числе - продать в любое время. Цену назначать, естественно, Вы будете сами. И договариваться с покупателем тоже будете Вы.

Answer 2

Вы сможете продать квартиру сразу по рыночной стоимости, но, если стоимость её будет превышать 1 млн рублей, вы будете обязаны заплатить налог с продажи (т.к. квартира находится в собствености менее 3-х лет). Естественно, продать Вы её сможете, только заплатив все долги по квартплате и т.п., (т.к. по закону Вы вместе с квартирой унаследовали и все долги прежнего владельца-наследодателя с момента фактического вступления в наследство, т.е. с момента его смерти.) Т.е. все нынешние начисления за то, чем Вы не пользовались, но владеете - Ваши долги. (Кстати, написав заявление в ТСЖ или ЖКО о перерасчёте в связи с Вашими обстоятельствами (непосредственный пользователь умер, в квартире никто не живёт, Вы проживаете и оплачиваете ЖКУ в другом месте), можно уменьшить суммы в платёжках (но, к сожалению, не значительно).