Ребенок это или взрослый человек, по закону на человека положено 18 кв.м
Торопиться Вам абсолютно некуда. В МФЦ Вам дали неправильную информацию. Согласно ст 1154 ГК РФ вы должны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (днем открытия наследства считается день смерти Вашей жены). Таким образом к нотариусу Вы должны обратится ДО 6 месяцев. К нотариусу вы приходите с паспортом, свидетельством о смерти жены, свидетельством о заключении брака, документами на ее долю квартиры, справкой о последнем месте жительства умершей. Нотариусом заводит наследственное дело, сам делает все запросы на квартиру. Вам никуда ходить не нужно. По истечение 6 месяцев вы приходите к нотариусу еще раз, но уже за получением свидетельства о праве на наследство (сумму которую вам нужно будет заплатить за это свидетельство озвучит нотариус). Вы получаете свидетельство, а нотариус САМ сдает это свидетельство на электронную государственную регистрацию (т.е. Вам опять не надо никуда идти, чтобы перевести долю жены на себя). Итого-всего 2 посещения нотариуса. ДО 6 месяцев, чтобы вступить в наследство и ПОСЛЕ 6 месяцев чтобы получить наследство.
Необходимо добавить некоторые детали на ответ предыдущего ответчика.
Во- первых- если вы приобрели квартиру во время брака на безвозмездных началах, т. е. по договору дарения(одаряемым лицом были именно, вы, а не ваш муж), и если вы получили ее по наследству, но во время брака. То в этих случаях муж не на что не сможет рассчитывать. А если приобрели на возмездных началах,например, купили по время брака, то по общим правилам теряете половину этой массы. Но заключив с ним брачный контракт, с указанием, на то, что приобретенное во время совместного брака будет принадлежать только тому за средства которого было приобретено то, или другое, вы сможете избавиться от таких проблем.
Сложный вопрос. Прежде всего здесь встанет вопрос о совместно нажитом имуществе. Далее должны быть учтены особенности брачного контракта (если он конечно имееется) - там могут быть указаны обязательства супругов в отношении недвижимого имущества после развода. Т.е. как-то заранее определить эти доли - допустим разделили поровну.
А оформить дарственную в рамках закона - это пожалуйства - если конечно захочет. Но ведь может и не захотеть. Напишет дарственную - будете собственником. Но по жизни, таких желающих маловато.
<h2>"не Москва"</h2>
Вам с такими данными даже примерно цены не дадут.
Проще к риэлторам наиболее долгоживующим обратиться в конкретно вашем городе. Они эти квартиры каждый день продают, знают про них почти всё.
Разумеется, надуют в свою пользу, чтобы продать побыстрее, но вы хоть какое-то ориентировочное представление иметь будете.
По описанию варианта.
- Сложный вариант. Отпадает значительная часть людей, кто бы на таких условиях заехал.
- Но есть категория людей, которым и это до лампочки. И они сами зачастую настолько неприятные, что кто там кого ещё заткнет, неизвестно. А может быть и вообще душа в душу будут. Я такие случаи знаю, когда почти один в один история, инвалиды, неадекваты, там ещё сынок маргинал. И такая же маргиналка сидевшая туда купила недвижку. Ну так они там быстро спелись, даже сожительствовать начали. В общем, выставляйте, не додумывайте за людей прям всё, главная задача - чтобы не кинули. А кинуть могут все. Риэлторы, покупатели, жильцы-соседи.
- Соседям будет не безразлично, кто к ним заедет. Скорее всего. А значит, могут чинить препятствия. Могут саботировать просмотры, грубить потенциальным покупателям. Это отразится на цене. Поскольку вы о цене спрашиваете. Или могут даже требовать денег, чтобы не мешать. На все есть свои ответные ходы.
- В целом - послушайте риэлторов, посмотрите аналогичные варианты в городе. Оцените, сколько лично вас устроит, скидывайте с себя этот объект и используйте деньги по уму - вложитесь в себя, в другую недвижку стартовым капиталом и т.п, но чтобы оно не сдохло просто.
