Question

Что такое перспективное жильё. Как и где его найти и каким оно бывает?

Answer 1

Перспективное жильё, это такое жильё, которое имеет в себе некий скрытый потенциал, который проявится в ближайшем будущем. И такое жильё либо увеличит свою стоимость и ликвидность, либо будет иметь более высокое качество проживания для Вас лично.

Возможны следующие варианты

1- Вы покупаете строящееся жильё, причем в районе, в котором будет улучшаться инфраструктура

2- Вы покупаете жильё в том районе, где сейчас ничего вокруг нет, но Вы уверены в быстром развитии микрорайона.

3- Вы покупаете "убитое" жильё за очень низкую стоимость, зная, что стоимость ремонта в нем будет относительно невелико, меньше чем разница между этой покупкой и покупной ухоженного жилья.

4- Вы покупаете жильё в доме, который почти точно скоро идет на капитальный ремонт.

5- Вы покупаете комнату в коммуналке, зная, что в ближайшие годы соседняя комната будет продаваться и Вы сможете ее выкупить и у Вас будет отдельная квартира.

6- Вы покупаете комнату в коммуналке в историческом центре города и Вы знаете, что если "богатенький буратино" выкупит всю квартиру, то Вы получите за свою комнату больше

7- Вы покупаете жильё с очень высокими потолками и делаете там своими руками второй полуэтаж. Это неплохой вариант для молодой и спортивной семьи.

Answer 2

Перспективное жилье это прежде всего удачное расположение вашего будущего дома, хорошая и развитая инфраструктура. Например, при покупке жилья в новом микрорайоне следует сначала изучить район и его перспективы, какие дороги построят рядом, где будет метро или другой транспорт, где построят школу и садик, магазины и торговые центры, какое время будет занимать дорога на работу, в центр города, в аэропорт, вокзалы. Еще следует учитывать размер вашего будущего микрорайона, парковые зоны и другие удобства. Если вы покупаете квартиру уже в старом микрорайоне, то все удобства уже видны, но если дом под снос, то перспективы не очень ясны, неизвестно куда переселят. Так что, перед покупкой следует оценить, изучить рынок жилья, а потом принимать решение. Прежде всего нужно собрать все сведения о застройщике, изучить план развития микрорайона и самое главное время, за которое застройщик обязуется построить всю необходимую инфраструктуру.

Answer 3

Перспективное жилье - такое, чья привлекательность на рынке с годами будет расти. Например, жилье в любом состоянии в центре города перспективнее самой современной квартиры в бетонной многоэтажке на краю города, просто потому что оно расположено в правильном месте.

Однокомнатная квартира - гораздо перспективнее многокомнатной, потому что дешевле и предполагает более широкий спектр использования. Например, однушки часто покупают как бюджетное жилье на время (учёба, длительная командировка и т.д.)

Массовый сегмент перспективнее "элиты", потому что люди, конечно, оценят качество эксклюзивной мраморной отделки в ванной комнате и итальянскую мебель, но платить за это удовольствие из своего кармана не будут. Тем более, что дорогой ремонт всегда делается под себя.

Даже простенькое жилье в правильном месте с хорошей экологией перспективнее самой навороченной квартиры в промзоне или рядом с автотрассой.

Жилье с автономным отоплением перспективнее жилья с центральным отоплением, потому что услуги ЖКХ постоянно дорожают и разрыв в стоимости содержания такого жилья растёт, да и всё меньше любителей всё лето сидеть без горячей воды, пока в очередной раз меняют трубы.

Жилье рядом с транспортом (особенно метро в мегаполисах) гораздо перспективнее такого, куда добираться нужно только на своём транспорте.

Answer 4

Переспективное жилье в Москве сейчас -это в первую очередь жилье в местах, где в ближайшее время откроют станцию метро или Московские Диаметры.

Если вы в курсе, до 2024 года в Москве запланировано огромное количество станций открыть.

Если вы не в курсе, то посмотрите карту строящегося метро или БКЛ.

Вот вам карта переспективного жилья в Москве и ближайшей Московской области.

Как только эти станции откроют, цена на жилье около них вырастет в полтора-два раза.

Потому что в Москве главное-транспортная достурность.

По другим городам я не в курсе. Только по Москве.

Answer 5

Я думаю, вы имеете в виду следующее. Есть жилье далекое от школ, детских садиков, работы. Расположенное в неблагополучном районе и т.д. и т.п. А есть жилье, расположенное в центре города, в районе с повышающимися ценами на недвижимость. Обычно рядом с таким жильем есть автобусная остановка, школа, парк развлечений или нечто подобное. Если повезет сильно, то все сразу. И еще. Чем перспективнее город, тем перспективнее и жилье в этом городе. В Москве, например, даже на самой окраине жилье будет перспективней, чем в центре Сургута. Вот и все.