Конечно может. Что значит "кадастр"? Это не более чем строгая привязка к местности. А стоимость местности может сильно меняться. Например, рядом с вашим домом откроют станцию метро или найдут залежи ртути. Или задумают власти на вашей территории аэродром построить, тогда у вас надо будет выкупать квартиру. Уменьшат кадастровую стоимость и выкупят, ссылаясь на государственные нужды.
На сайте Росреестра можно узнать кадастровую стоимость любой квартиры в любом городе России, заполнив необходимые поля и отправив запрос.
Если есть только адрес, можно искать по нему. Или сразу ввести в нужное поле кадастровый номер (если он известен).
Эти данные доступны свободно и бесплатно.
Для этого вам надо зайти на сайт Россреестр, например по этой ссылке:https://rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3h<wbr />TU19nT293QwMDN1NjA09LD0NznzALI4MQA_1wkA6zeE93rwAPkAr3
Потом есть несколько вариантов, например вы вводите номер кадастрового полиса и всё. Или номер другого документа, предложенный на этом сайте. Но если вы этого всего не знаете, вы тоже можете всё выяснить. Просто вводите свой город, район, улицу, дом(корпус если есть) и квартиру. И всё. Нажимаете рассчитать. Появляется сумма. Обычно сколько то миллионов. Например 9000000. При этом допустим площадь вашей квартиры 60 метров. На 20 метров даётся скидка, вы за неё не платите. То есть в данном случае вычтите из всей суммы одну треть. И с полученной суммы в платите в год 0.1% В данном случае за 6 миллионов кадастровой стоимости(третью часть мы вычли) вы будете платить около шести тысяч рублей в год. Плюс льготы какие то если есть. В общем больше в разы. Таков новый закон.
Причина проста, в одних регионах рыночная стоимость оказывается выше кадастровой, а в других - значительно ниже (это так называемые депрессивные регионы). И во избежание убытков для бюджета депутаты решили решили брать налог по максимуму, то есть по рыночной стоимости, ведь регионов с высокой рыночной стоимостью недвижимости куда больше, чем с высокой по отношению к рыночной кадастровой стоимостью.
На портале Росреестр Вы можете узнать кадастровую стоимость квартиры и с кадастровым номером и без него, если знаете точный адрес объекта. Просто забиваете в справочной информации по объектам недвижимости необходимые данные и если квартира стоит на кадастровом учете, то можно увидеть эту самую кадастровую стоимость.
