Купить-то можно,особенно если удаленность от Москвы не играет большой роли.Вот только вопрос что с ним делать дальше? Если есть цель, препятствия превращаются в условности.Можно например зайти на общеизвестную интернет-площадку (не буду указывать название дабы не сочли за рекламу) и посмотреть там объявления,можно поинтересоваться выставляемым банками залоговым имуществом и торгами по банкротству. Но вы должны быть готовыми к тому что участок либо нельзя будет использовать по прямому\желаемому назначению,либо будет труднодоступным сам по себе участок\дом\дача. Ежели это будет квартира то там возможно будут жильцы которых вы не сможете выселить. В общем нюансов может быть масса. В общем ищите и анализируйте,дабы не ошибиться. Тот кто ищет тот всегда найдет))
На самом деле формулировка "достался по наследству" мало о чём говорит. Если в отношении вас когда-то кем-то было написано завещание, то это совсем не значит, что вы являетесь законным собственником этого земельного участка.
Для начала вам необходимо у нотариуса подтвердить и оформить своё право на наследство - вам выдадут свидетельство о том, что вы имеете право принять это наследство. Затем вам необходимо воспользоваться этим правом и принять, вступить в наследство - вам на руки выдадут выписку из реестра прав на недвижимость о том, что вы являетесь собственником земельного участка.
Нужно или не нужно оформлять земельный участок решать только вам. Без данных документов вы не сможете официально распоряжаться участком, что-либо официально построить на этом участке, либо сдать его в аренду, либо продать его.
Буквально этим летом я занимался аналогичным оформлением земельного участка и дома, построенного на нём, оставленных по завещанию моему родственнику лет 20 назад. Возникла необходимость провести газ в дом, а без правоустанавливающих документов на недвижимость это невозможно сделать. Я потратил на всё это дело ровно месяц своего отпуска и это, на самом деле, ещё довольно быстро. Весь месяц я практически каждый день метался, по другому и не скажешь, по кругу между нотариусом, многофункциональным центром, Росреестром, БТИ и администрацией населённого пункта. Кто-то на это тратит полгода, а кто-то и за год не управляется, кто-то просто бросает всё это, так как в любом подобном деле всегда бывают различные нестыковки, отсутствуют какие-либо сведения, что-то теряется, какая-то информация является неактуальной, где-то просто придираются на пустом месте и другие различные препятствия.
Если вы при этом не затрагиваете чьих-то то интересов и ваш забор никому не мешает, то скорее всего вы просто оплатите штраф. Конечно, если забор перенесен в разумных пределах. Возможно этого никто и не заметит. Вопросы могут возникнуть при продаже участка.
Никакого уголовного преступления в этом нет. Чаще всего так и делают, это проще, чем собирать все документы и добиваться разрешения.
Варианта два и лучше применить оба. Первый - поднять землю. Привозная или из дренажных канав. Второе - дренаж. В низком месте выкопать колодец или просто вкопать дырявую 200 литровую бочку. В это место проложить дренажные канавы заполненные всякой обрезью и присыпанные сверху. Обычно дренаж совпадает с садовыми дорожками. Хорошо если от колодца будет сток. Если нет - предусмотреть откачку.
Законом предусмотрены случаи бесплатного приобретения земли в собственность. Это в первую очередь те, кто уже пользуется землей, имеет недвижимость на участке, но земля не оформлена в собственность. Эта норма действует для объектов, находящихся в собственности до 2001 г., или полученных в наследство после 2001 г.
Бесплатно могут получить землю особые категории граждан: многодетные семьи (от 3-х детей), Герои Труда РФ и Социалистического Труда, кавалеры ордена Трудовой Славы.
К сожалению, в нашей стране иметь право не значит мочь. Решение принимают местные власти, а у них добиться реализации своих прав бывает непросто.
