Квартиру без посредников найти сейчас проблематично.Если только через знакомых, или у знакомых.
И люди сейчас сами стараются пользоваться услугами риэлторов.Так что сэкономить на аренде квартиры всё сложней и сложней.
Она не сможет забрать обратно задаток, разве только по доброй воле взявшего этот задаток. По правилам залога, при не состоявшейся сделке он не возвращается. Это страховка продавца квартиры он же тоже от этого мог понести убыток или отказать другому покупателю.
Можно и напрямую, только риэлторы будут стараться вклиниться и заработать на вашей сделке. Пробуйте искать объявления или разместите своё(свои).
Но наверняка и риэлторы будут вам звонить, морально приготовьтесь их отфильтровывать. :)
Как обычно в договоре прописываются такие моменты тем более долгих сроков поступления денег. Обычно квартира до момента пока за нее полностью не заплатили принадлежит старому хозяину квартиры и переходит в вашу собственность как только все деньги переведены и акт купли продажи жилья считается состоявшимся. Продавцы не охотно идут на такие продажи и как показывает практика то такие сделки оформляют через кредитные коперативы , микрофинансовые компании и некоторые банки, где деньги продавцу переводит банк в полном обьеме, а ваш материнский капитал переводится на счет банка, это конечно быстрее но придется заплатить проценты банку за то время пока переводились на счет деньги, те самые 2 месяца.
Риэлторы "берут деньги" с тех, кто их нанимает - неважно, покупатель это, либо продавец недвижимости. Если Вы решили воспользоваться услугами риэлтора при покупке квартиры, то нужно иметь в виду, что, помимо оплаты непосредственно его услуг, придётся также заплатить все государственные пошлины, но зато Вы будете освобождены практически от всех забот, единственное, что потребуется - это ставить свои подписи на документах. Расценки на услуги риэлтеров колеблются от трёх до шести процентов от суммы сделки - тут всё зависит от объёма предоставляемого комплекса. Более подробная информация на эту тему есть вот в этом материале.
