Я считаю что нужно - чиновники наживаются на этой рекламе и из за нее места остается мало и из за этого печатают квитанции очень мелким шрифтом и не всем пожилым людям это видно и люди путаются , а реклама при этом еще и отвлекает нас .
Внутренний контроль у ТСЖ, как правило, жильцы дома, которые проголосовали. В остальных случаях Прокуратура РФ и иные государственные органы в пределах совей компетенции.
по своему предназначению это совершенно разные образования. вроде бы оба юридические лица, вроде бы можно под название одного в уставе прописать цели и задачи другого, компот такой :) НО по смыслу ТСЖ - это самоуправляющаяся организация, кооператив, а УК - это орг.надстройка над хоз.коммерческ.деятельностью нескольких ТСЖ
Если в управляющей компании будет нормальный главный бухгалтер, который к вам будет доброжелательно относиться, то разберетесь. А если главный бухгалтер с первого дня начнет от вас требовать только результаты работы, то сбежите.
Бухгалтер экономист управляющей компании обычно занимается: - учетом прихода и расхода материалов; расчетом стоимости выполненных работ; расчетом затрат материалов на предстоящие работы; контролем за исполнением смет; анализом результатов хозяйственной деятельности.
Жаловаться можно в массу инстанций, но начну по порядку.
- Общественный порядок во дворе ваша управляющая компания поддерживать не обязана, это задача правоохранительных органов, если нарушения носят системный характер фиксируйте и пишите заявление вашему участковому.
- С объявлениями та же история, можно наиболее агрессивных клейщиков просто сдать а управляющая компания попытается снять объявления, к вашему подъезду надзирателя УК точно не выставит.
- Неработающие лампочки проблема УК, звоните диспетчеру и требуйте замены, а вот включить и выключить освещение исключительно ваша задача, я вот выдвигаясь на работу всегда отключаю освещение. Если вы дружны, соберитесь подъездом и поставьте автомат.
- С водой очень сложный вопрос, здесь нужен лабораторный анализ, ваша УК не всегда является поставщиком ресурса, чаще она его просто покупает для вас. Собираете коллективное обращение (работа совета дома) и несете в УК с просьбой провести анализ, если не хотят, делаете сами, потом требуете с УК возврата истраченных денежных средств. Лично я установил фильтр на входе и фильтр для питьевой воды и проблема исчерпана.
- Про напряжение сказано сильно, здесь простыми фразами не обойтись, но по ГОСТ допустимы отклонения от номинала +/- 10%, т.е. если в вашей сети 240V это прекрасно, как только все дружно включат духовки, микроволновки и стиральные машины будет как раз номинал.
- С батареей отопления проще, температура теплоносителя измеряется на выходе из системы и нормализуется в соответствии с погодными условиями. Если ваша квартира ближе к входу системы, то температура батарей будет заметно выше, здесь вам помогут специальные терморегуляторы на батареях и счетчик тепловой энергии, но это ваша проблема и ваши затраты. А ваша УК поставляет вам услугу отличного качества.
- Следующий пункт про личностей решается аналогично п.1, или создайте козачий патруль и наводите порядок сами.
- Эту проблему решает домофон или вахтер, но это опять ваши затраты а совсем не УК
Теперь возьмите договор управления МКД и внимательно изучите за что несет ответственность ваша УК, я подозреваю, что она у вас не самая худшая.
