Нельзя покупать жильё, если соседи с криминальным прошлым или настоящим. Особенно, если они агрессивны или ошибочно убеждены в своей непогрешимой правоте. Например, один жилет коммуналки коридорного типа с криминально-тюремным прошлым по сути дела подмял под себя около 50 комнат. Причем он искренне был убежден что по причине его действий везде порядок и чистота. По косвенным данным он был "смотрящим" в тюрьме и поэтому на воле решил продолжить свою роль, тем более, что никакой профессии и ремесла в своих руках он не имел.
К сожалению, в квартирных домах, если кто-то из соседей имеет подобное прошлое, то к сожалению, будет сильно страдать весь дом или по крайней мере весь подъезд. К сожалению, призвать полицию или иными путями поставить такого гражданина к порядку, увы, на практике затруднительно, а порой невозможно.
Нежелательно покупать квартиру в ветхом доме. Но при очень хороших и социально-активных и трудолюбивых соседях все ремонтно-строительные вопросы можно решать.
Жильё должно стоить свою цену, не завышенную, а именно свою рыночную. И его недостатки или часть его недостатков должны быть достоинствами для Вас. Например, жильё на окраине города раньше считалось недостатком, но если Вы фрилансер-IT, и любите созерцательные прогулки по пригороду, то для Вас это плюс, а если Вам нужно в час-пик ездить в переполненном транспорте, то это будет огромным минусом для Вас.
Очень сильно расширит кругозор ответы на вопрос
Что такое перспективное жильё. Как и где его найти и каким оно бывает?
Еще у квартиры должны быть нормальные документы. Или по крайней мере должна быть уверенность в том, что документы можно будет дополучить и привести в норму. Увы, такое бывает.
Кроме юридических вопросов должно быть соблюдено и нравственная сторона.
