Как показывает практика, вторичное жилье стоит в разы дороже чем первичное и на данный момент цены на первичное жилье стремительно летят вниз. А вот вторичное жилье в цене не понижается. А насчет того как купить, так зайдите в поисковик там интернет завален разными предложениями.
Недавно перед нами также стоял вопрос, купить квартиру-новостройку или вторичку. Мы выбрали второй вариант. Итак, начнем с плюсов вторички:
- Дом прошел испытание временем, тем более, раньше строили качественнее. В современной ситуации, при таком резком падении цен застройщики экономят на всем, что можно и нельзя. По ТВ часто показывают новоселов, которые толком не могут жить в новом жилье, у кого с отоплением проблемы, у кого крыша течет и заводится плесень...
- Развитая инфраструктура, есть и поликлиника, и садики,и магазины, и транспорт. Возле нашего дома, например, 5 садиков, а у знакомой из новостройки ни одного, только на метро, но до метро еще тоже нужно добраться.
- Сразу можно оценить соседей и подъезд. У нас, например, много пожилых, зато и подъезд аккуратный, и шума нет, и с ребенком можно попросить посидеть.
- Зеленая зона. У нас возле дома очень много зелени + парк в 5 минутах ходьбы.
Минусов, как таковых, я не нахожу. У нас он только один: панельные стены и хорошая слышимость, но раньше мы жили в таком же стареньком доме со стенами из кирпича, и абсолютно ничего не было слышно.
Теперь о новостройках. Плюсы:
- Это новый дом, никто в нем не жил, не нужно за кем-то переделывать ремонт. Новое все-таки приятнее.
- Современная планировка.
Минусы уже вкратце упоминала:
- Если это долевое строительство, то сдачу дома в эксплуатацию можно ждать очень долго, а в самом худшем варианте и не дождаться вовсе.
- Низкое качество выполнения работ и экономия на материалах и специалистах.
- Неразвитая инфраструктура.
- Большинство новоселов- молодые сем
Цены на рынке вторичного жилья падают по многим причинам:
стареет и значит теряет в цене вторичный жилой фонд;
стремительно растет количество вновь построенного жилья на первичном рынке;
переизбыток предложения перед спросом;
низкая покупательская способность.
Газета "Деловой Петербург" промониторила рынок недвижимости в Санкт - Петербурге и опубликовала результаты своих исследований. Согласно их данным средняя стоимость квадратного метра в городе на вторичном рынке составляет около 106000 рублей. Как ни странно самые дешевые вторичные квартиры находятся в Приморском районе. Кстати цены в новостройках составляют около 101000 рублей за кв. метр.
Можно.
Знаю много таких случаев.
Так что, думаю, что тут не должно возникнуть никаких проблем.
Но для уверенности вам следует проконсультироваться в компетентных органах.
Можно добавить денег и купить вторичку.
