Ответ очевиден: выбрать нужный вам район, затем дом, потом прийти к застройщику, выяснить у него какие квартиры свободны и по какой цене и купить ту которая вам понравится.
Выгодно покупать квартиры в недостроенных домах, но последнее время застройщики часто разоряются и строительство замораживается. Поэтому крайне не советую вестись на низкую цену, лучше несколько дороже, в масштабах цен квартир это не большая разница, а купить квартиру уже в достроенном доме.
Строительная компания "Запад" на рынке недвижимости - почти 10 лет,компания специализируется на строительстве масштабных жилых микрорайонов в различных регионах России, полностью обеспеченных социальной, коммерческой и инженерной инфраструктурой для комфортной жизни и отдыха.
Компания уже сдала несколько очередей в микрорайоне "Долина", опережая сроки.
Доверять - конечно, стоит! В микрорайоне сейчас строятся дороги, школа и детский сад.
Утвержденные годовые отчеты и документы из налоговой не помогут. Можно сделать запрос в росреестр, не наложено ли на конкретную квартиру обременение и не находится ли она в собственности. Сразу после подписания договора долевого участия либо договора купли-продажи его нужно сдать на регистрацию в росреестр. Перед покупкой лучше убедиться, что квартира, которую Вам продают, по всем техническим характеристикам соответствует проектной документации объекта. А еще есть общероссийский форум "Вдолевке", посмотрите там, есть ли Ваш объект, какие отзывы о застройщике ну и вообще обстановку на объекте там можно проследить. Удачи Вам!
Многие застройщики работают с крупными риэлторскими агентствами или с операторами систем бронирования. Покупая квартиру через эти агентства, никаких комиссий платить не придется, а еще агентство может проинформировать о действующих акциях. К тому же агентство обязательно поделится информацией об объекте, о которой застройщик может умолчать. Риэлтор также, зная Ваши желания и предпочтения, может помочь подобрать подходящее Вам жилье, при этом, если понадобится оформление ипотеки, поможет с ее получением, да еще и скидку предоставит. Так что если финансов достаточно и Вы определенно знаете, что и где собираетесь покупать - проверяйте документы застройщика и оформляйте в офисе продаж, если есть сомнения и нужна помощь профессионала - обращайтесь в агентство недвижимости.
Если есть постановление суда и строение признано незаконным, то оно должно быть снесено. Это логично. А это стоит денег. Бесплатно разбирать строение и вывозить мусор никто не будет. Вот поэтому это возлагается на того, кто это незаконно построил. А если он не хочет или не может, то за его счет. Могут еще и дополнительно оштрафовать.
Чаще всего это и поручается какой-либо строительной организации, у которой есть спецтехника. Они это делают быстро и без проблем. Но за работу рабочих, водителей, трактористов, техники будет платить "виновник торжества".
