Если позволяют деньги, покупайте в сданном доме, или в доме, близком к сдаче. Если покупать на стадии котлована, то квартира дешевле, но есть риски на тему как прекращения существования застройщика, так и на тему того, что вас кинут по срокам, например пообещают сдать квартиру через 2 года, а сдадут через 10 лет. Также важно - договор обязательно должнен быть по 214ФЗ при любой раскладке, с обязательной государственной регистрации этого договора сразу после оплаты. Если этого нет, лучше рассмотреть другие варианты покупки квартиры.
Смотря какую квартиру будете получать - черновую или чистовую. Когда мы получали квартиру с черновой отделкой , вот какие недостатки были у нас: стены были отштукатурены очень некачественно, все отвалилось, штукатурили сами потом заново. Проверить неопытным глазом это легко - тихонечко по стенке кулачком простукиваешь, где звук пустой, там точно отвалится. Полы, потолки ровные были. Окна поставили двойные стеклопакеты, но на них не было ручек, бегали у строителей выпрашивали, не могли их найти. Зимой с этими окнами оказалось жить просто не возможно - их ставят самый дешевый вариант (как правило) и сифонит от них холодом ужасно. В итоге окна все поменяли. Когда принимали газовую плиту тоже нужно обязательно требовать фурнитуру всю, не сразу отдают. Внимательно все осматривайте и только потом подписывайте акт.
Жилой комплекс "Отрадный" возводится в г. Мытищи строительной компанией "Инвест-Строй", работающей в Подмосковье уже более 14 лет (с 2004 г.) и входящей в перечень надёжных застройщиков, составленный Министерством строительства Московской области.
Сам ЖК расположен весьма удобно: он находится в старой, обжитой части города, в пешей доступности от ж/д станции Мытищи и Ярославского шоссе - время в пути до них от разных корпусов "Отрадного" составляет, в среднем, от пяти до десяти минут пешком. До Москвы можно доехать всего за 15-20 минут на поезде либо на автомобиле - расстояние от Мытищ до столицы около 5 километров.
Расположение комплекса является существенным преимуществом, ведь в распоряжении его будущих жильцов окажется вся необходимая инфраструктура, начиная от школ и детских садов и заканчивая объектами системы здравоохранения. Имеются здесь и спортивные сооружения, и торговые центры. Недалеко расположено несколько зелёных зон, включая национальный парк "Лосиный остров".
Несомненным плюсом является и то, что все квартиры в "Отрадном" сдаются с чистовой отделкой - их будущим владельцам останется только поклеить (при желании) обои по своему вкусу и завезти необходимую мебель.
При этом, цены на жильё довольно демократичные и начинаются от 3 млн. рублей за 1-комнатную квартиру-студию с застеклённой лоджией и ремонтом от застройщика. А ещё, фирма-застройщик сдаёт корпуса со значительным опережением графика - примерно на год раньше установленного срока. Поэтому тем, кто подумывает о том, чтобы купить квартиру в ЖК "Отрадный", стоит поторопиться!
Конечно можно, если двухкомнатная квартира из вторичного фонда, в старых "хрущевках", требующие капитального ремонта или имеют неудобное расположение, например на 1 этаже и т.п. А еще, по площади, новые однушки соответствуют старым двухкомнатным квартирам, поэтому могут стоить одинаково. Или, есть вариант, договориться с продавцами, но тут как повезет.
На мой взгляд покупка квартиры в качестве жилья абсолютная ошибка.
Нужно в пригороде 10-30 км купить небольшой но бодрый дом с электричеством и водой (обязательно), газом (хотя бы в перспективе). Заселиться туда, сделать необходимый косметический ремонт. Красить и клеить обои вы же умеете.
Далее если не строители читать Интернет, просить дедушек, друзей, копить деньги, строительные навыки - ДОВЕСТИ ДО УМА КОММУНИКАЦИИ. То есть сделать санузел, ванну. Далее накопив силы ПРИСТРОИТЬ 1-3 комнаты, красивые новые на ваш вкус.
На некоторые этапы работы лучше нанять людей, например заливка бетонного перекрытия.
Через 2-7 лет у вас будет красивый 2-5 комнатный дом, огородик, цветник, лужайка для детей, своя вода. Платежи на капремонт НОЛЬ, количество соседей с перфораторами НОЛЬ. И да не спешите вносить пристройку в документы. Зачем вам лишние налоги, пусть по бумагам это так и будет 0,5 комнатная избушка.
