В Хабаровске есть куча агенств по недвижимости, и еще недавно появились "недоагенства", которые берут оплату (4-5 т. рублей) и шлют смски с номерами арендодателей. И то, и другое считаю пустой тратой времени и денег. Агенства порой требуют от 50 до 100% от стоимости квартиры, но не всегда это помогает в войне с "странными" арендодателями. Хочу поделиться несколькими способами снять квартиру не нарываясь на агентов и подешевле.
Первое конечно, это нужно решить быстро нам нужно жилье или не к спеху. Если квартира нужна не вчера, то вот пара долгих способов, когда можно рассмотреть варианты и подумать.
- Запускаем сарафанное радио на работе/учебе/среди друзей, что вам требуется квартира столько-то комнат, оплата в пределах ННой суммы, животные есть/нет. Порой оказывается, что мама друга имеет пустую однушку в северном и пока еще не искала арендаторов. А тут прям подарок судьбы Вы с Вашими положительными качествами, а главное порядочностью.
- Написать стопку объявлений о Вашем желании найти уютный жилой уголок и обязательно указать, что Вы не шарлатан-агент. Чем жалостливее объявление, тем лучше. Расклеить объявления на подъезды, остановки в том районе, где хотелось бы снять квартиру. Ждать.
Теперь рассмотрим варианты, когда квартира нужна вчера. Тут выход один - киоск "Союзпечать" пара газет(обязательно "Презент"), ручка, интернет и валерьянка. Первое заходим в вк (в контакте) и пишем в поиске групп "аренда Хабаровск". Каждую группу изучаем, смотрим свежие объявления, если все устраивает, звоним-пишем. Пока арендодатели выкладывают новые квартиры в интернет, листаем газетки, звоним по ВСЕМ номерам в нужном Вам районе. Узнавайте сразу агенство или нет, чтобы не тратить время. Так со временем, с психами, и литрами выпитого успокоительного наконец попадается адекватная цена и более менее хороший хозяин. А там дальше не сложно догадаться.
Желательно заранее, перед поездкой на осмотр, сделать ксерокопию паспорта и два экземпляра договора на аренду. Договор скачанный с интернета лучше изучить, там можно подправить пару пунктов на Ваше усмотрение. И попросите у арендодателя его ксерокопию. Ну и удачи в этом нелегком нервном деле!
Нельзя сказать, чтобы это стало совсем невозможно, найти напрямую можно, но придется потратить больше времени. Риэлторы перехватывают объявления, договариваются с собственниками, что оплачивать их услуги все равно будет квартиросъемщик (если не считать случаи, когда человек сам обращается в агентство). Так происходит потому, что риэлторов развелось немеряно, они зарабатывают практически "из воздуха", поэтому эта профессия так привлекательна для многих. Ну, и считается, что снимать через фирму вроде как надежнее, хотя в договорах, которые предлагают агентства есть маленький пунктик о том, что в случае возникновения последующих проблем (например, появления на горизонте совершенно другого хозяина после того, как деньги за аренду проплачены) агентство ответственности не несет. Моя подруга так влипла в историю, доверилась фирме, они нашли ей квартиру, они познакомили с "хозяином", она проплатила депозит, два месяца аренды и процент риелтору. Через неделю появились настоящие хозяева. Она кинулась в агентство, но там сразу сослались на этот пункт, типа они все от них зависящее сделали, проверили, а остальное уже их не касается.
Сразу скажу - это сложно. Вернее, всякий хлам-то вам может и сдадут, но вот "недорого" - вряд ли. Сами искали квартиру в прошлом году и такие "ужастики" насмотрелись, что решили потратить на квартиру сумму немного больше, чем рассчитывали, но зато в квартире жить, а не в помойке.
Так что недорого можно в Омске снять жильё только через знакомых и родственников, которые вам немного уступят в денежках. Все остальные варианты - за дёшево не получится.
Посмотрите на сайте авито.ру. Там очень многие арендодатели размещают свои предложения. Часто они не размещают фото, это не должно вас смущать.
Очень часто под видом хозяина размещают объявления мошенники или агенты. Так они узнают ваш номер телефона и начинаются звонки.
Поэтому для поиска жилья лучше обзавестись другим номером телефона.
Еще, сейчас, особенно в Москве популярны форумы для жильцов (особенно в новостройках), там общаются жители. Попробуйте разместить объявление на их форуме (с разрешения администрации сайта, чтобы не забанили и не удалили). Можно и в личных сообщениях поспрашивать.
Объявления о сдаче жилья публикуются на многих сайтах. Из рук в руки, авито, барахла.нет
Но учтите, что большинство таких объявлений дают посредники, вы переплатите, причем много. В идеале в каждом городе есть пятачёк, где собираются прямые арендодатели. У нас такой есть. Подршел, договорился, поехал посмотрел. И никаких переплат
