Question

Новостройка или жилье на вторичном рынке, что лучше?

Что бы выбрали вы: новенькие апартаменты или проверенный временем старый фонд?

Честно уже голова трещит от раздумий. Новостройки такие яркие, манящие, красивые. Вторичка же на их фоне выглядит не ахти.

Answer 1

если честно -- то 1) выбрала бы то, на что денег хватало; 2) то, что удобно расположено (например, в центре, или возле метро, или в районе с хорошим транспортным соединением, или возле школы, или возле работы -- много критериев может быть)

Answer 2

На мой взгляд, все упирается в деньги. Да, новостройки привлекательно выглядят, но зачастую имеют свои минусы: проблемы с транспортом/дорогами или инфраструктурой, скрытые недоделки и т.п. "Вторичка" же в этом плане более прозрачна: сразу видно, какой район, двор, где магазины, что за соседи и не течет ли потолок. К тому же на вторичном рынке жилье явно дешевле.

Answer 3

Лично я выбрала новостройку, причем купила еще на этапе строительства (так значительно дешевле), но теперь расхлебываю, так как задержка по сдаче дома в эксплуатацию составляет 1,5 года.

Минусы нового фонда (по опыту соседних домов):

1. Кадастровый учет у нас идет с большим опозданием, тоже самое с присвоением почтовых адресов.
2. Интернет и телефонная связь работает с огромными перебоями, провайдер только один. Других не пускает. Соответствующие тарифы.
3. Управляющая компания от застройщика, собирает деньги за все, что только можно.
4. Во дворах продолжается стройка социальной инфраструктуры (детский сад, школа, больница, торговый центр рядом строится).
5. Много недоделок строителей, например, кривые полы, щели между стенами.
6. Новая квартира требует значительных вложений в виде ремонта.

Плюсы новостроек:

1. Все новое, никаких клопов, тараканов, мышей и прочей неприятной живности.
2. Никто до вас не жил в квартире.

Все минусы новостроек (в виде обслуживания дома) могут случится и в старых домах.

Answer 4

Если выбирать, то новостройку. Конечно же квартира будет гораздо дороже, но если покупать на этапе строительства и годик поютиться у родителей или в съёмной квартире, то цена будет такая же как и за вторичное жильё. Но зато Вы получите новенькую чистую квартиру, где не умирали жильцы, не было ругани,- для меня это важный фактор. Переехали много лет назад в квартиру где жила бабулька инвалидка, а все её дети кто по тюрьмам, кто неблагополучный, жила одна, никто ей не помогал ни с уборкой, ни с уходом за собой, так и умерла в одиночестве. Хотя не всегда люди переезжая знают историю жилья, где-то ведь и убийства и самоубийства случались, а ты живи потом в этих стенах, которые впитали боль и отчаяние. Сами хотим переехать из вторичного в новостройку и наполнить новую чистую квартиру своей положительной энергией.

Answer 5

Все зависит от финансовых возможностей. Если покупать новый фонд, то качественный... У нас сейчас так строят, что половина домой рушится раньше, чем его сдают... Поэтому придется раскошелиться на качество...

Если же денег на качественную новую квартиру нет, то лучше взять на вторичном рынке, эти дома уже видно какого качества и можно выбрать в любом районе города.