Во-первых, не совсем понятно, зачем Вы подписали этот акт, если всё было на улице, на бегу. Но раз уж он подписан, Вы вправе требовать возврата принадлежащего Вам имущества, в том числе и в судебном порядке. Обрисуйте арендодателю перспективы оплатить госпошлину, услуги адвоката и выплатить неустойку в связи с невозможностью нормальной работы организации (отсутствие доступа к бухгалтерии, печати). Думаю, он пойдет Вам навстречу и вернет Ваши вещи. Сам факт подписания акта приема-передачи распространяется только на помещение и указанное в нем имущество, принадлежащее арендодателю (если таковое было). Плюс акт подписывается непосредственно после осмотра помещения в присутствии обеих сторон. Если процедура была нарушена, факт приема-передачи может быть оспорен. А в договоре аренды обязательно должно быть упоминание, что арендодатель не должен препятствовать доступу арендатора в помещение, пока не произошел его возврат из аренды (если такого пункта нет, можно сослаться на Гражданский кодекс, в котором весьма подробно прописаны аспекты аренды имущества).
Отчего же нереально. Вы не поверите, но наши сотрудники полиции, прикрытые прокуратурой, а после и судом смогут доказать все. В том числе и ложный донос. И свидетелей смогут найти, которые видели как Вы сами себя избили. Поэтому не сознаваться нигде и никогда, а дальше как повезет.
У нас в республике коми девушка год назад пропала, ни тела ни следов преступления. следаки выдвинули версию про то, что бывший ее убил и засунул в чемодан.Ему помогали 2 сообщницы. Мужа задержали, одну сообщницу тоже, искали чемодан всю зиму и подо льдом. Муж с сообщницей все это время в сизо, не сознаются.
Весной только только поплыли первые льдинки случайным образом сотрудник мчс нашел в реке чемодан с девушкой. Эксперты в течение суток определили личность и прочее(а вот девочку загрызли полгода назад, все еще не могут определить кто загрыз волк, медведь или собаки) и все дело передано в суд.
Так и с Вашей 306. Придет в голову следаку что Вы виновны и доказательства найдутся.
Создайте группы в соцсетях. В шапках групп так и укажите - "Для Москвы и области",или что-нибудь в этом роде. Не совсем понимаю где подвох (Вы уж извините конечно,я не верю что бывает в наше время хоть что-нибудь бесплатно,оттого и говорю о подвохе) Считаю это более простым вариантом,чем создание сайта. Потом как наберётся соответствующая база вопросов и ответов,можно попробовать продумать например формат видеоблога на Ютуб,где Вы разбираете случаи из вашей практики. Соответственно без имён клиентов и т.д.
посетить несколько контор
пообщаться с юристами-частниками
точно не заключать договор с теми, кто 100% гарантирует вам успех и точно взыщут вам все судебные расходы и пр.
будет понимание проблемы и способов решения.
избегайте сомнительных предложений
если говорить о сарафанном радио, то я бы рекомендовала тех, с кем кто-то работал недавно.
знаю многих, кто три года назад шикарно работали и по сарафанке к ним толпа идет. Сейчас лень в качество вкладываться - люди итак приходят. Соответственно, они уже почти никак не ведут, только деньги собирают.
Сервитут -это право ограниченного пользования чужим участком.
Сервитут устанавливается для обеспечения права прохода или проезда по участку собственника другими лицами.
В вашем случае, сервитут получать Вам не нужно, просто Вы можете провести межевые работы и установить границы и пределы земли вокруг дома, которая будет в Вашей собственности. Вы можете установить любые заграждения.
Однако, если эти мероприятия по установке заграждений не позволят обеспечить доступ к своим домам другим жителям, и у них этот доступ через Ваш двор -единственный, то Вам скорее всего не позволят установить такой сервитут из соображений пожарной безопасности. Если будет разрешение ГИБДД и МЧС то заключите соглашение о сервитуте в Регистрационном центре.