Возврат подоходного налога с покупки земельного участка возможен, но при ряде определенных условий. Участок должен быть предназначен для ИЖС, и на нем должен быть жилой дом. Либо если вы купили голый участок, тогда возврат возможен будет только после того, как вы на нем построите дом и полностью его оформите, получите на дом свидетельство о госрегистрации права собственности в Федеральной регистрационной палате.
Гараж у юридического лица купить вполне возможно. Оформление сделки в письменном виде обязательно. Важно знать что за юридическое лицо. Если это государственное предприятие или муниципальное предприятие будут одни особенности, в частности обязательно согласие собственника имущества на сделку. Собственником в данных ситуациях будет агентство по управлению государственным имуществом края (области), если это государственная собственность субъекта РФ (эта консультация для ситуации, когда продавец и покупатель в РФ). Если предприятие муниципальная собственность то необходимо согласие комитета по управлению муниципальным имуществом города или района. Если предприятие частное, то важно знать положения его устава, регламентирующие отчуждение имущества организации.
В первую очередь на документы, в каком они состоянии. У земельного участка должно быть произведено межевание, т.е. четко определены границы, которые, что немаловажно должны быть согласованы с соседями. Это избавит вас от проблем в будущем. По дому нужно узнать нет ли на нем обременения, не является ли он заложенным и т.д., это обычная процедура, но выписка из реестра не помешает, тем более, что заказать вы ее можете самостоятельно. Не забывайте о том, что недостатки у дома, которые вы не могли обнаружить при осмотре, вы имеете право исправить за счет продавца даже после покупки.
Не обязательно использовать стандартный бланк договора купли-продажи автомобиля. Мой супруг продавал автомобиль, написав договор-купли продажи в ручную. Но ведь хочеться все сделать цивильно. Можно сходить к нотариусу, в любую компанию по продаже авто. А можно скачать готовый бланк, например, здесь.
У меня есть знакомый риэлтер-оценщик. Как-то я слышала его разговор на эту тему. Он произнёс "буквально" следующее, покупать недвижимость лучше всего весной. Она самая дешёвая. Самый невыгодный сезон для приобретения недвижимости, земли - это осень. Осенью у всех есть деньги и все, кто желает что-то приобрести - покупают осенью или в первой половине зимы. Не могу сказать, насколько это верно.
