О, нюансов очень много!
Дешевле всего покупать с ноября по март, в это время начинать строительство никто не будет и людям чаще всего нужны "живые деньги".
Если, участок стоит очень дешево - тут может быть что угодно: может быть, что человеку просто очень срочно нужны деньги, а ждать времени нет, могут быть проблемы с самим участком, то вдруг обнаружится что под ним плавун, то проблемы с оформлением, или земля в аренде а не в собственности, а срок подходит к концу, вариантов очень много и обмана тоже! Земля выделялась под строительство на определённый срок, обычно 5-10 лет, с правом возврата если за это время так ничего и не построили, вот собственники и пытаются продать быстрее и дешевле.
Может быть спорный участок. Причем, спор может быть и с соседями (бывают случаи, когда смежные участки были неправильно оформленны, потом люди годами доказывают что именно этот кусок участка принадлежит им, а не соседу, некоторые даже из-за 10 вдоль забора готовы годами воевать) и с бывшими супругами или другими родственниками.
Ещё такой момент - назначение земель, земли под ИЖС (строительство жилого дома) всегда дороже чем сельхозназначений или строительство дачи (там могут быть с правом прописки - они дороже, и без права - дешевле). Поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО перед покупкой проверьте настоящее назначение земли, сказать могут что угодно, а на самом деле - обмануть!
