Question

Сдача квартиры в наем, можно ли не заключать договор?

Answer 1

Можно, но никто ничего вам не гарантирует. Впрочем, с подписанным договором тоже. Так что берите предоплату, переписывайте паспортные данные и выбирайте квартирантов по душе (или по "чуйке"), ну можно договориться о некой страховой сумме, на случай не выполнения обещаний (не оплатили, съехали, задержали оплату). При оплате пишите расписку, что претензий не имеете друг к другу, указав даты и показания счетчиков.

Хороших квартирантов найти сложно, так что если попали к вам, держите)))

Answer 2

Из опыта, договор аренды не несет почти никакой пользы для владельца квартиры. Он может быть разве что полезен для арендатора - хоть какая-то надежда, что его среди ночи не выставят на улицу, ну и может еще в поликлинике понадобится, чтобы подтвердить факт проживания по такому-то адресу.

А так все зависит от порядочности сторон. Наши квартиранты живут уже 4 года. В первые 2 года мы заключали договор, потом перестали - платят вовремя, проблем не доставляют.

А мои родители сдают квартиру всего пару лет (через агентство, так как сами чего-то боятся, риэлтор им ищет жильцов, заключают договор). И арендаторы то ломают что-нибудь, то съезжают через месяц, то не платят и приходится выгонять.

Answer 3

Можно, но действовать вы будете на свой страх и риск. В случае, если жильцы съедут без оплаты или нанесут ущерб имуществу, вы не сможете взыскать с них компенсацию. К тому же, хотя бы паспортные данные должны быть записаны - для надёжности.

Answer 4

Даже в случае заключения договора, не факт, что вы останетесь в выигрыше. Кто сталкивался с нашим судебным производством, тот знает, как затянуты все эти процессы. И что вы будете отсуживать? Не оплаченную аренду? Дороже выйдет.Наверное разумным всё же искать квартир антов не с бухты-барахты, а выбирать, присмотреться. Можно взять пред оплату за 2-3 месяца и посмотреть, как ведут себя они - гавнецо вылезает непременно. Хотя и это не спасёт. Пускает на свой страх и риск, знаю по своему опыту, сколько пускала - приходят все нормальные, а начинают жить, такое ощущение, что первый раз видят краны, мебель, унитаз. Всё рушится и разваливается. И не забывайте при заключении договора вы будете платить налог, а это значит, что и сдавать жильё нужно будет дороже. Я договор никогда не заключала, но и сдавала недолго.