Question

Как заключить договор с квартиросъёмщиками?

Как сдать квартиру без последствий, чтоб арендаторы всё вернули в таком же состоянии, в каком получили и в нужном количестве? Нужно ли заключать договор и что в нём прописывать? Прилагать ли фото квартиры к договору? Делать опись? Нужно ли заверять договор?

Answer 1

Договор об аренде квартиры нужно заключать в любом случае,так как вы не можете знать на сколько порядочны люди,которые у вас арендуют жильё.В договоре обязательно нужно описать всё имущество,которое находится в квартире,его состояние,показатели счётчиков на тот момент,когда вы сдаёте квартиру.Договор об аренде,конечно,можно и заверить нотариально,но из практики следует,что этого никто не делает,по крайней мере я этого не встречала.

При сдаче своей квартиры вы,конечно,ничем не застрахованы от недобросовестных квартирантов,и здесь,к сожалению,договор мало чем поможет.Застраховать себя можно при одном условии,что вы будете ежемесячно проверять жильё.Опять же на это не каждый квартирант согласится.Думаю,что на квартиру нужно пускать только семейные пары,но опять же смотреть в оба на того,кого впускаете.

Answer 2

Договор о найме-сдаче жилья заверять не нужно, достаточно подписей обеих сторон.

От рисков порчи имущества никто не застрахован. Но чтобы себя обезопасить, можно сделать отдельным пунктом в договоре опись имущества, а также прописать как и каким образом будет возмещен ущерб в случае порчи указанного имущества. А также остается надеяться на порядочность людей, которым сдаете квартиру. В любом случае, если не сможете уладить все мирным путем, имея подписанный квартиросъемщиком договор можно обратиться в суд, и возмещение будет уже определено судом и взыскано.