Балкон является частью вашей квартиры. Так как он входит в общею площадь. ЖКХ не будит вам делать балкон. Все что они могут сделать это только по фасаду. Например заделать швы между плитами. Также они обязаны производить ремонт общедомовой собственности. Как раз фасад и является общедомовой собственностью. А для того чтобы подать заявление на ремонт швов, можно пойти двумя путями.
1 Отнести заявления в ЖКХ
2 Провести собрание собственников жилья и вынести решения о ремонте, и отдать данное решения управляющий компанию (ЖКХ)
А дальше все зависит от баланса вашего дома, если есть деньги то сделают быстро. Если нет то включат в смету расходов на следующий год. О состоянии баланса, должен знать ваш старший по дому или подъезду. Также при заключении сметы на ремонтные работы должно быть согласовано с советом дома.
Жителей многоквартирных домов города Коломна сразу после майских праздников ожидают плановые отключения горячей воды. Системы горячего водоснабжения будут испытаны подачей высокого давления и по результатам проверки будут проведены необходимые ремонтные работы. Администрация города уже утвердила даты и время данных мероприятий. Полный график остановки котельных и отключения горячей воды в Коломне в 2018 году размещён на этом сайте.
Суть закона такова: Теперь вы будете ежемесячно, ДОПОЛНИТЕЛЬНО платить взнос на капитальный ремонт. Что то вроде 6,6 руб за один квадратный метр площади. То есть квартплата вырастет однозначно. Эти средства будут аккумулироваться на счетах регионального оператора, который на эти деньги будет проводить капитальные ремонты жилых домов. По сути, если ваш дом новый и не требует ремонта, вы будете скидываться на ремонт соседней пятиэтажки. Если вы меняете квартиру на квартиру в новом доме раз в десять лет, то все платежи будут оплачены за кого то другого, того кто живет в старых, требующих капитального ремонта домах. В общем то это очередной способ отъема денег, без повышения тарифов ЖКХ. Тарифы не выросли, а платеж вырос за счет дополнительной статьи. По закону ваше ТСЖ или управляющая компания может организовать отдельный банковский счет, куда будут перечисляться все собранные на капитальный ремонт деньги, которые вроде как могут быть потрачены только на ремонт вашего дома, но опять таки счет не подконтролен ТСЖ а подконтролен региональному оператору. В общем готовьтесь платить больше и ничего за это не получать.
Омский юрист Александр Лихачёв в одном из выпусков телепередачи "Управдом" сказал по поводу капитального ремонта следующее: если дом старой постройки, то деваться некуда, платить придётся по любому, так как изношенные коммуникации необходимо привести в порядок, чтобы не доводить дом до аварийного состояния. Дескать, тогда денег потребуется куда больше, надо будет переселять людей в новые дома, а у государства лишнего жилфонда нет. Получается, что ремонт обойдётся дешевле. Но мы-то знаем про "гладко было на бумаге..." У людей возникают сомнения, не пропадут ли их взносы и как скоро подойдёт очередь. На сайте реформирования ЖКХ г.Омска можно найти перечень домов, подлежащих капремонту до 2043 года. Конечно, лучше собирать средства не в "общий котёл", а на спецсчёт своего дома, но это должны решать сами жильцы.
Единственно, кого успокоил А.Лихачёв, это жителей новостроек, он не советует им платить за капремонт, так как по закону первые 5 лет заботу о доме должен проявлять застройщик и устранять все неполадки за свой счёт.
В соответствии с ВСН 53-86 срок службы стальных труб стояков - 30 лет, магистральных трубопроводов - 20 лет, срок службы арматуры - 13 лет.
