Как утеплить подвал?
1 ответ:
Читайте также
В первую очередь необходимо определить и разграничить некоторые понятия.
Подвальные помещения технические и не являющиеся таковыми, которые используются жителями для своих нужд и является общим имуществом собственников и входит в перечень общего имущества многоквартирного дома.
Это отражено в Постановлении:
Из указанного постановления усматривается, что не может быть никакой речи о плате управляющей компании за использование жильцами подвального помещения, так как управляющая компания не является собственником. Однако, так как подвал входит в перечень общего имущества, то и его содержание входит в строку расходов по содержанию общего имущества, которая и отражается в договоре собственников с управляющей компанией.
Исходя из пояснений в вашем вопросе необходимо обратить внимание ещё на следующее.
Расчёт платы за содержание общего имущества, в которое входит и подвал, осуществляется пропорционально между собственниками и эта пропорция зависит непосредственно от общей площади жилого помещения, которое занимает собственник, а не от площади подвального помещения, которым он пользуется. Это закреплено также в ст 39 ЖК РФ. Т.е. независимо от того пользуетесь ли Вы подвальным помещением или нет, платить за его содержание всё равно будите и если человек занимает однокомнатную квартиру и пользуется подвалом для личных нужд, то он всё равно за содержание будет платить меньше, нежели собственник который проживает в трёхкомнатной квартире этого дома и не пользуется подвалом. Это обусловлено тем, что законодательство не регламентирует какой либо порядок закрепления подвальных помещений для личных нужд в доме, за конкретным собственником и возлагает обязательство по содержанию на всех.
Таким образом Вам необходимо внимательно рассмотреть договор с управляющей компанией и развеять все сомнения.