Мы снимали отличную квартиру на берегу реки, в историческом центре города, с прекрасными пейзажами, великолепными детскими площадками, и хорошими соседями. С тремя детьми, кошкой, и четырьмя котятами.
А состояние у нее было - "советское". Ремонта не было очень давно, мебель вся - маде ин СССР, но крепкая, а ковры ссср - легко выдержали несколько стирок на автомойке, только краски стали ярче.
Что нам мешало - снесли в подвал (к квартире еще и свой подвал прилагался). Хозяйка была совершенно не против ни детей, ни животных. Ее главные слова были - делайте что хотите, лишь бы соседи милицию не вызывали. Ничего менять в ней она не собирается, ее девиз - те люди, которым надо - снимут такое с удовольствием, а неприятностей и ругни за испорченные интерьеры не будет. И у нее квартира после нашего выселения не простаивала и дня.
Цена квартиру была очень адекватная, и никаким посредникам мы не платили.
Часто хозяева отказываются сдавать квартиру семье с детьми ради спокойствия самих же жильцов. Им, как никому другому, хорошо известно, какие вокруг соседи, и как они любят вызывать полицию, если только ребенок случайно игрушку громко уронил, или упасибох заплакал выше 30 децибел.
Я со своим выводком детей принципиально не пошла бы жить в сьемное жилье, с "интерьерами". А если отказывают семье с детьми, но квартира обычная, "без претензий" - значит полюбому соседи с прибабахом.
Любые нормальные арендодатели прекрасно понимают, что одинокие студенты, снимающие квартиру вскладчину, или даже семья без детей, с большей долей вероятности, могут так "нафестивалить" в квартире, что порисованные обои просто будут незаметны.
Скорее всего боятся, что семью с ребенком выселить непросто будет. Хотя в наше время не вижу проблем, кроме юридической неграмотности.