Question

Как приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма?

Если прошло более месяца с момента получения квартиры по договору социальному найму, можно ли приватизировать жильё?

Answer 1

Договор социального найма подразумевает право проживать в квартире пожизненно.

В то же время, наличие такого договора предоставляет законное право приватизировать квартиру, если на то есть желание проживающих в ней.

В первую очередь, необходимо обратиться и получить согласие муниципальных властей (на чьем балансе жилье) на приватизацию.

Не разрешается приватизация комнат в общежитиях и квартир в аварийных домах. Далее в жилищной инспекции (отделе) муниципалитета оформляется договор приватизации.

Обязательных сроков по нахождению квартиры в статусе соцнайма для последующей приватизации (1 месяц, год или 5 лет) законом не установлено.

Потребуется получение согласия на приватизацию проживающих в квартире членов семьи.

Стоит отметить, что услуга перевода из муниципальной собственности в частную бесплатная, не считая стоимости справок, выписок и оплату госпошлины (все вместе около 4 тысяч рублей). По времени процедура занимает 2-4 месяца.

Внимание! Таким образом можно приватизировать жилье одному человеку единожды! В противном случае будет выдан отказ.

После приватизации квартиры, бывшей в соцнайме, надо быть готовым оплачивать затраты на капитальный ремонт, налог на недвижимость.

Answer 2

мне кажется что современную квартиру, полученную в социальный найм, приватизировать нельзя

отличие квартир полученных в ссср в том, что эти квартиры получали по ордеру

А современный социальный найм получают по договору и там должен быть прописан запрет на подобные действия

если в договоре нет запрета на приватизацию, то можно приватизировать

Но это вряд ли

У этих помещений есть собственник изначально

Нельзя приватизировать чужую собственность)

Answer 3

Нужно внимательно читать конкретный договор социального найма. Если в нем нет пункта запрещающего приобретение данного жилья в собственность, в том числе и приватизацию, то главный квартиросъемщик может приватизировать данное жилье.

А дальше дело техники, как говорится. Пишите обращение к муниципальному органу с которым заключен договор социального найма, цель данного обращения получить согласие на приватизацию жилья. Еще нужно будет получить согласие всех членов семьи проживающих с вами в квартире на приватизацию.

После этого в жилищной инспекции оформляется договор приватизации, предварительно нужно будет уплатить государственную пошлину.

Отказать в приватизации могут в том случае, если жилье находится в аварийном состоянии или человек уже когда-то до этого уже воспользовался таким правом.

Answer 4

Здравствуйте. Я думаю, что этого сделать нельзя. Потому что там уже есть собственник. Это либо государство, либо какой-то муниципалитет, либо какое-то юридическое лицо. Но человек в таком жилье может проживать, но не приватизировать. Я думаю это противоречит закону.