На сегодня по ЮЗАО Москвы в перечне домов, подлежащих сносу до 2020 года, есть данные пока только о 21 "хрущевке".
Полностью информацию по каждому району столицы можно смотреть здесь, на официальном сайте.
С осени 2017 года программа уже будет иметь реальное воплощение - начнется отселение жителей домов первой очереди.
Жители сносимых домов имеют возможность как получить альтернативное жилье, так и улучшить жилищные условия за соответствующую доплату.
Вот список домов по ЮЗАО:
Район Коптево в Москве граничит с районом Войковский, это северный округ города, который является приоритетным по сносу пятиэтажек. Правительство города планирует уже осенью 2017 года начать предлагать квартиры жильцам первых домов, которые идут под снос.
Полный список старых пятиэтажек Москвы, которые подлежат сносу до 2020 года, можно посмотреть на официальном сайте столицы.
Здесь размещены списки домов по округам.
Начиная с осени 2017 года уже начнут выселять жителей первоочередных для сноса домов. На месте снесенных ,по словам мэра столицы Сергея Собянина, в трехлетний срок будут построены новые благоустроенные дома, и жителям снесенных домов в новых постройках предложат альтернативное жилье. Возможнобудет также улучшить свои жилищные условия, доплатив за новые площади.
Полагаю, он негативно повлияет на рынок недвижимости, т.к. в нынешнем виде закон, прошедший первое чтение, не показывает уважения к неприкосновенности частной собственности.
А для недвижимости государственная поддержка принципа неприкосновенности частной собственности очень важна.
Таким образом, все, кто планировал покупку недвижимости, задумаются, а не отберут ли ее у них или у их детей под предлогом "развития города", "сноса вместо ремонта", "общественных интересов" или "поддержки строительного комплекса".
Также принудительная реновация негативно скажется на услугах по ремонту квартир (остекление балконов, укладка паркета, продажа и установка дверей, кафеля, обоев, ремонт электропроводки). Люди станут менее склонными улучшать свои гнездышки в ожидании возможного принудительного переселения.
В Гражданском и Жилищном кодексах есть нормы, которые определяют компенсацию (возмездную основу) для переселения из приватизированных квартир в домах под снос.
Жильцы в неприватизированной квартире тоже должны будут получить, как пишут, равноценное жилье (но что включает в себя это понятие в случае, если жилье в "убитом доме", который подлежит сносу, - не понятно). Речи о денежной компенсации для них не ведется, поскольку жилье не приватизировано.
Можно пока с уверенностью говорить о следующем:
- если жильцы проживали в изолированном жилье - то предложенная в качестве компенсации комната в коммуналке не будет равноценной такому жилью, что уже хорошо.
- при подборе нового жилья будут учтены социальные нормы площади на всех прописанных людей,
- на неприватизированное жилье (в отличие от приватизированного) предложат жилье по договору социального найма, а не в собственность.
Если же пользователи подлежащего сносу жилья стоят на учете на улучшение жилищных норм, они могут получить новое, улучшенное жилье.
В любом случае по каждому конкретному случаю лучше посоветоваться с опытным юристом.
