Действительно, при наступлении момента приема квартиры от застройщика возникают вопросы по поводу как не обмануться и не подписать акт приема жилья, в котором имеются недостатки или недоделки.
Но, всегда стоит подразумевать, что застройщик, если что и напортачил, то все это скрыл самым наилучшим способом, чтобы «клиент» не заметил все эти «шероховатости».
Сразу скажу, что первичный акт приема жилья не является каким то основополагающим документом, благодаря которому застройщик не будет устранять недостатки, выявленные жильцов уже в ходе проживания. Он попросту обязан в дальнейшем устранить все свои недочеты, которые вскроются, тем более, это касается каких либо конструктивных недостатков.
Я тоже, не так давно, принимал жилье, распечатал целое «собрание сочинений» всякого рода советов и, увы… все купленные мной уровни, рулетки, оказались попросту не нужны.
Главное, при приеме, на что необходимо обратить внимание, это, конечно же:
- чистота отделки,
- отсутствие всякого рода неровностей на полу и стенах;
- отсутствие щелей и трещин;
- качество установки оконных стеклопакетов, хорошая открываемость/закрываемость окон и дверей;
- работа всех выключателей, розеток и предусмотренного проектом электрооборудования (например, вентиляторы вытяжки);
- качественное крепление ограждения балкона;
- качественный окрас;
- если квартира имеет чистовую отделку, то стоит обратить внимание на наличие всех отверстий в перегородках под канализационные и водопроводные трубы;
- качественную установку радиаторов отопления (они должны быть установлены ровно и без перекоса).
.
Как дополнение. Всегда стоит спрашивать по всем интересующим позициям, которые Вам интересны, к примеру сколько стекол в стеклопакете, какая вентиляция в квартире (естественная или принудительная), как регулировать отопление и т.д. В общем, при осмотре, что непонятно стоит спросить мастера, представившего квартиру к осмотру. Не плохо будет взять телефон у этого мастера.
Ну а если уж потом что-то и выявится, то нужно написать жалобу в строительную фирму. Помните, что исковая давность – три года.
