Стоимость жилья уменьшится, по крайней мере жилья эконом-класса - комнат и квартир-студий по той причине, что люди, для которых это жилье считается востребованным с нынешней инфляцией до "среднего класса" не доберутся(как бы не грубо это звучало), а "средний класс", который купить такое жилье в состоянии ни комнат ни квартир-студий приобретать, конечно не будет, а если и покупать, то квартиры в хороших домах, с хорошей планировкой и стоимостью другой совершенно. Может повыситься в цене элитная недвижимость - богатые богатеют, бедные беднеют, даже при инфляции. Про аренду можно сказать почти также - спрос рождает предложение - у среднего класса есть кое-какие деньги и статус они понижать не будут, то есть из квартир в комнаты не кинутся, если арендуют. Аренда комнат останется на том же уровне, но сами жильцы будут снижать цену и придется снизить и арендодателю.
Если есть возможность взять ипотеку, то, конечно, стоит (тем более, что в России практически не остается других вариантов приобрести собственное жилье, если ты не олигарх и не получишь огромное наследство). С каждым годом цены на жилье растут, поэтому есть смысл брать чем раньше, тем лучше.
Я бы посоветовала вам приобрести и сдавать, чем лезть в петлю долгов. Цены ценами , но вы же не можете быть уверены в работадателе.
Моя коллега тоже несколько лет назад взяла ипотеку. У мужа хорошая зарплата , да и у нее тоже. Но буквально через семь месяцев у мужа урезали зарплату чуть ли не в половину, а у нее на работе упали продажи и зарплата соответственно у нее тоже меньше стали.
Так что просчитайте все острые углы данной проблемы, к тому же вам есть где жить.
Ипотеку на приобретение готового жилья с созаемщиком гасить материнским капиталом можно. Мы гасили, ипотека тоже в Сбербанке. Главное, чтобы доля в собственность мамы была оформлена.
А вот с ипотекой на строительство сложнее. При оформлении ипотеки право собственности на объект не оформляется? Может быть после завершения строительства и оформления права собственности можно будет использовать материнский капитал...
Только в Пенсионном фонде Вам ответят точно.
Если вопрос стоит об оценки квартиры для подготовки залоговых документов при получении ипотечного кредита в банке, то в моём случае время от выезда независимого оценщика до полной регистрации залоговой составило 8 календарных дней.
