Взять ипотеку, как и любой другой кредит, в Сбербанке несложно. Гораздо сложнее рассчитываться за это "благо". Во-первых, суммы платежей - "недетские". У Вас показаны эти суммы платежей, даже тридцатилетние платежи не каждому будут по карману, а сумма переплаты получается астрономическая. Во-вторых, мы не знаем что будет завтра, а тут нужна стабильность минимум десять лет. Тоже здорово, а вдруг сокращение, кризис или еще подобные катаклизмы.
Поэтому, ипотека доступна только тем, кто имеет деньги, но имея деньги-зачем брать ссуды. Вот и получается, что взяв ипотеку, обрекаешь себя на долговую кабалу, в лучшем случае, на десять лет, а в худшем.....
До, но только на основании решения суда, которое Банку получить не трудно, если заемщик не платит по кредиту.
Все зависит для чего вам эта квартира нужна. Если жить, то конечно лучше взять большую и после постепенно делать ремонт. Если для того, чтобы ее сдавать, то лучше взять маленькую с ремонтом. Быстрее ее купите, быстрее её сдадите в аренду и будете получать свои дивиденды. Маленькие квартиры и быстрее уходят под сдачу в аренду. А жить самому в маленькой, да и пусть с ремонтом, я бы не стал, лучше бы для этого купил большую, пусть даже и убитую. С ремонтом квартир у меня все в порядке! Сделаю лучше всех! Хотя, помню, то же до покупки такой же убитой квартиры до этого, ничего не умел. Научился и сделал из неё конфетку. Главное желание!
После одобрения заявки на кредит покупателем подписывается договор участия в долевом строительстве и оплачивается первоначальный взнос продавцу. Договор участия в долевом строительстве регистрируется в органах Росреестра, и объектом залога банку выступает объект незавершенного строительства. После сдачи дома оформляется закладная, а покупатель получает свидетельство о государственной регистрации права с обременением.
Конечно, все зависит от банка, но, в основном, это такие документы, как:
Справка от работодателя по форме 2-ндфл,
Паспорт, но если регистрация не совпадает с адресом прописки, могут спросить справку временной регистрации-это необязательно, если объект недвижимости в том же регионе, что и банк.
Заверенная копия трудовой книжки,
Могут попросить основные реквизиты вашей организации, где вы работаете.
Для мужчин копия военного билета обязательна.