После одобрения заявки на кредит покупателем подписывается договор участия в долевом строительстве и оплачивается первоначальный взнос продавцу. Договор участия в долевом строительстве регистрируется в органах Росреестра, и объектом залога банку выступает объект незавершенного строительства. После сдачи дома оформляется закладная, а покупатель получает свидетельство о государственной регистрации права с обременением.
Если нет возможности накопить на первоначальный взнос - то лучше даже не задумываться об ипотеке. Ваши обычные расходы никуда не денутся, а вот ипотечные платежи добавятся (в Вашем случае раз нет первоначального взноса 50-60% Вашего ежемесячного дохода).
Стоимость жилья уменьшится, по крайней мере жилья эконом-класса - комнат и квартир-студий по той причине, что люди, для которых это жилье считается востребованным с нынешней инфляцией до "среднего класса" не доберутся(как бы не грубо это звучало), а "средний класс", который купить такое жилье в состоянии ни комнат ни квартир-студий приобретать, конечно не будет, а если и покупать, то квартиры в хороших домах, с хорошей планировкой и стоимостью другой совершенно. Может повыситься в цене элитная недвижимость - богатые богатеют, бедные беднеют, даже при инфляции. Про аренду можно сказать почти также - спрос рождает предложение - у среднего класса есть кое-какие деньги и статус они понижать не будут, то есть из квартир в комнаты не кинутся, если арендуют. Аренда комнат останется на том же уровне, но сами жильцы будут снижать цену и придется снизить и арендодателю.
По определению нельзя. Оксюморон получится. Как "сухая вода". Ипотека это всегда кредит под залог недвижимости. Нет залога в виде недвижимости - нет ипотечного кредита.
Но вы можете взять целевой кредит без залога на условиях банка и купить на него квартиру. Только проценты в целевом кредите раза в два выше и получить его гораздо труднее.
Не путайте понятия "Ипотека" и "Ипотечное кредитование". Тут есть небольшая тонкость.
Ипотека - это когда вы берёте ЛЮБОЙ кредит под залог недвижимого имущества, но продолжаете этим имуществом пользоваться.
Ипотечный кредит - это когда вы получаете кредит на ПРИОБРЕТЕНИЕ недвижимости и начинаете этой недвижимостью пользоваться, а сама недвижимость после приобретения поступает в залог банку-кредитору.
Конечно, можно. Никаких запретов нет, главное, чтобы доход был соответствующий. Многие инвалиды работают, в том числе, по первой группе или имеют свой бизнес. Тем более, нет такого понятия - рабочая или не рабочая группа.
Банки вообще охотно сейчас дают кредиты инвалидам и пенсионерам, потому что у них есть стабильный доход - пенсия.
