Вы вполне можете сами купить квартиру по объявлению на сайте или в газете.В интернете можно скачать "Договор купли-продажи" в 3-х экземплярах и там же очень хорошо расписана процедура передачи денег через банковскую ячейку. В день подписания договора и сдачи его на регистрацию для перехода права собственности пересчитанные банком деньги(услуга платная, платит продавец)складываютс<wbr />я в арендованную покупателем ячейку и одновременно подписывается договор купли-продажи, сдаётся на регистрацию. Если с квартирой что-то не в порядке у Вас просто не примут документы или не проведут сделку. В день получения новых правоустанавливающих документов покупатель получает документы и расписку о полученных деньгах, а продавец второй ключ от банковской ячейки.
Если честно, то найти ипотеку на вторичное жилье значительно проще чем найти ипотеку на первичное жилье. Если интересно, то процедуру покупки жилья от подачи в банк заявления на выдачу ипотечного кредита до совершения сделки купли-продажи я подробно описал в одном из своих ответов здесь.
К сожалению Вы не указали в каком именно городе собираетесь брать ипотечный кредит, поэтому для того чтобы Вы получили представление о рынке ипотечного кредитования я приведу данные по Москве. Например на этом сайте в одном месте собрана информация по предложениям ипотечных кредитов всех банков Москвы. Список предложений отсортирован по увеличению переплаты по кредиту. В этом списке в том числе есть и предложения на покупку жилья на вторичном рынке. В подробном описании каждого кредитного предложения указаны требования к заемщику, на какие цели выдается кредит (в том числе на покупку готового жилья), условия выдачи и обслуживания кредита, перечень предоставляемых документов для выдачи кредита, а так же ссылка на сайт банка.
P.S. Если потребуется информация по ипотечным кредитам в каком либо другом городе, то напишите в каком именно, либо создайте новый вопрос с указанием города.
Смотря какая квартира, Рим - очень большой город. В предместьях маленькую квартирку можно купить и за 50 тысяч евро. В самом "трудном" районе, у железнодорожного вокзала за 80-100 тысяч можно купить небольшую квартирку. А в историческом центре цены, конечно, другие.
Если только студент не сын богатых родителей, которые ему смогут помочь при покупке квартиры. А так, вряд ли. Если вы только не изобретете что с или не выиграете счастливый билет с несколькими миллионами или на вас случайно свалится наследство богатого дядюшки из Америки...
Составлять должен нотариус - именно он знает все заковыки подобных документов и порядок их написания. В противном случае, одна ошибка, пропушенное или лишнее слово, неправильный номер какой-нибудь статьи могут стать причиной признания этого договора недействительным.
