Всю жизнь прожить в съемном жилье могут те, у кого доход позволяет. В условиях РФ аренда съемного жилья иногда выходит дороже, чем оплата ипотеки. И уж точно среднего размера пенсии не хватит на аренду. Поэтому к пенсии желательно приобрести собственное жилье, иначе просто рискуешь остаться на улице. Средний размер пенсии - около 13000 (и он есть не у всех пенсионеров), а аренда захудалой однушки в отдаленном районе в моем городе, к примеру, обойдется не менее, чем в 10000. При таком раскладе снимать жилье просто нет возможности. Это первая причина.
Вторая - в Европе и США развит рынок наемного жилья. То есть там есть целые здания, построенные специально для того, чтобы сдавать там квартиры. И выселить из них могут в большинстве случаев за нарушение правил проживания или за неуплату. У нас в принципе такого нет. Съемные квартиры - это квартиры, находящиеся в частной собственности у других людей, которые держат эту квартиру для подрастающих детей или внуков и в любой момент могут поднять оплату до непомерного уровня или просто сказать, что продают ее, или что она понадобилась для подросшего члена семьи. В общем, прав у квартиросъемщиков никаких, и они в любой момент могут оказаться на улице даже если платят вовремя. А потому опять же, лучше иметь собственную крышу над головой.
Таким образом, пенсионер в Европе и США прекрасно может позволить себе жить в съемном жилье в свое удовольствие. И дешевле, и удобнее. Не понравилось - переехал.
Для наших людей собственное жилье в конечном итоге не только дешевле, это еще и практически единственный шанс не стать бомжем после выхода на пенсию.
Теоретически это возможно. К тому же в наше время немногие регистрируют сдачу жилья в аренду как доход, чаще всего это происходит по обоюдному договору между собственником и квартировсъемщиком, так как ни тому, ни другому невыгодно "светить" это в налоговой. Вы вполне можете сдать квартиру, не афишируя это. Впрочем, даже если Вы решите все сделать по правилам, все равно запретить Вам этого никто не может.
У нас только многодетные семьи могут получить бесплатно земельный участок или для жилищного строительства, или для хозяйственных целей. Количество соток определяется по регионам, это надо узнать в КУМИ, там же и пишут заявление на получение участков. И где то слышала, что есть какая-то программа по жилищным субсидиям для многодетных. Бесплатно получают жилье при признании дома в аварийном состоянии, это программа переселения из ветхого и аварийного фонда. Про ветхий фонд можно забыть, т.к. денег на это в федеральном бюджете - нет.
По некоторым программам банков достаточно будет внести пероначальный взнос от 50% (пример программа ВТБ24 "победа над формальностями), при этом доход подтверждать не требуется. Однако все зависит от ежемесячного платежа по первой ипотеке,т. к. банк берет в расчет кредитную загрузку сторонних банков.
Также стоит обратить внимание на то, что не все банки "видят" стороннюю загрузку по кредитам, поэтому при заполнении заявки на ипотечный кредит, я бы порекомендовал не указывать кредитные обязательства для избежания лишних вопросов.
Общество потребления. В том и задача сильных мира сего -заставить потреблять, чтоб потом пол -жизни отрабатывать. Не переживайте -каждый получит по заслугам: и получивший кредит, но не зарабатывающий на него и в десятом приближении, и получивший ипотеку -но не дочитавший договор до конца. Все воздастся. Главное, не терять свою линию -пахать и приумножать свои возможности. Кредит и ипотека не грех-если если поток доходности. Если вы как в Ес и Сша, зарабатывайте 100% из которых только 50-60% идет на ипотеку и проживание -вы на верном пути. Если ипотека и кредиты едят более 70% вашего дохода -значит вы пашете на дядю, а не на себя......
