Выписать пенсионера из квартиры собственник может только в судебном порядке.
Разница между пропиской работающего человека и пенсионера есть. Обычно при обращении в суд работающего здорового человека решением суда снимают с регистрационного учета сразу. А вот в случае с пенсионером или инвалидом суд дает время пенсионеру на поиски нового места жительства.
То есть суд может состояться 1 января, вынесет решение о снятии с учета и освобождении квартиры с отсрочкой, которая может составлять 3, 6 месяцев и даже год, в зависимости от состояния здоровья и жизненной ситуации пенсионера.
Кроме того, если ранее пенсионер имел право на приватизацию доли в этой квартире или давал деньги на ее покупку (и сможет это доказать документально), он не будет выписан из квартиры, а вот выделить долю ему вполне могут.
Конечно, хозяева всегда имеют ключи от сдаваемой жилплощади. Это же их собственность. Обычно достаточно в устной форме условиться, что о своем посещении хозяин сообщает заранее и приходит только когда квартирант находится в квартире. В основном- получить ежемесячную оплату. Это норма. Варианты с тотальным контролем лучше не рассматривать.
Все вопросы надо обговаривать с хозяином квартиры.С какой целью вы будите менять замок.Это возможно насторожит хозяина.Если вы опасаетесь,что он будет к вам ходить,то нужно обговорить это,либо если обнаружили,что в ваше отсутствие кто то был,то нужно сказать,что вас это не устраивает и вы согласны за свой счет сменить замок,а при переезде из квартиры отдадите ключи.
Нужно взять справку в МФЦ, что во второй квартире вы не прописаны и не проживаете.И с этой справкой обратиться в абонентский отдел регионального оператора.
Вам обязаны сделать перерасчёт- но только за два года.
Можете обратиться на электронную почту регионального оператора и выслать им скрин данной справки.
Жилец приватизированной квартиры имеет все права. Его не могут вызвать из квартиры, продать его квартиру без согласия, переселить в другой дом.
У кого квартира не приватизирована, тот имеет ограниченные права. Если разваливается производство, то владелец имеет право продать дом другой управляющей компании, переселить жилльцов из двухкомнатной квартиры в однокомнатную, к примеру. При постоянно растущих долгах владелец может выселить человека и подать на него в суд. В любом случае, лучше иметь приватизированную квартиру. Подробнее обо всех ньансах, плюсах и минусах приватизированной квартиры можно почитать тут и тут соответственно.
