Да, облагается налогом на прибыль, ведь вы купили дешевле а продали дороже? ТАК? значит вы должны государству, соответственно и платите налог , налог на прибыль. Налог на прибыль установлен в тысяча девятьсот девяносто втором году.Имейте ввиду что статьей двести восемьдесят четвертой НКРФ установлен налог в размере двадцать процентов
При этом два процента идут в федеральный бюджет, а остальные восемнадцать в республиканский городской, городской округ, город федерального значения.
Проявлять инициативу нет смысла, объясню почему. Первое: если сделка проведена официально, то, поверте, мимо ФедеральнойНалогвой Службы она никак не пройдет, и Вам придет письмо от ФНС с требованием подать декларацию и уплатить налог с дохода от продажи. Второе: если Вы ялялись владельцем участка более трех лет, а сумма сделки менее 1000000 рублей, то налог от продажи не взимается, и скорее всего письмо от ФМС Вы не получите. Самый оптимальный вариант - взять в налоговой пароль от "личного кабинета" и войти. Вся информация о Вашей недвижимости, задолженностях по налогам и доходах там есть. Кстати, программа для составления декларации там тоже есть, составлять довольно просто - 10-15 минут.
При продаже недвижимости сделка всегда регистрируется в ЕГРЦ чтобы объект сменил собственника, то есть оформляется переход права собственности и собственником становится покупатель. Все эти сведения передаются в налоговую службу для освобождения Вас от ежегодного налога на собственность и для начисления налога новому собственнику. Если по закону Вы обязаны оплатить налог с продажи (обладание объектом недвижимости менее 3-х лет или уже 5-ти?), то Вам уведомление на налог пришлют автоматически. Если всё же "умудритесь" (как?) обойти ЕГРЦ, то оплатите кроме налога ещё штраф и пени максимум за 3 года.
Если нужны категорично деньги, то лучше подождать. Если нужно расширение жилищного пространства, то можно поменяться с доплатой. Сейчас рынок недвижимости колбасит, предложение - превышает спрос.
Как говорил кот матроскин-чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала куптть чтонибудь ненужное, а у нас денег нету. Спасибо нашему Центробанку и правительству в целом за финансовые бредни в конце прошлого года- до сих пор аукается вздутая ключевая ставка, из-за которых ипотечные проценты взлетели до небес. Вот какая была в том необходимость- до меня глупой так и не дошло. Да, на первичку потом процент опустили, а кому втюхать вторичное жилье под 16% чтобы потом купить это первичное? А ведь так делала приличная часть граждан- продавала старые хрущевки, добирала ипотекой на новое.
