Во первых у Вас должны быть оформлены документы на земельный участок: участок должен быть отмежёван и стоять на кадастровом учёте, не зависимо от того в собственности он или в аренде. Разрешённое использование участка должно соответствовать объекту строительства.
Следующий этап - это получение градостроительного плана земельного участка. Этот документ Вам выдадут по вашему заявлению в органе местной власти (обычно в администрации).Эта услуга бесплатная. В нём будет показано где на участке можно строить дом и постройки.
Нужна ещё схема планировочной организации земельного участка. Её обычно делают проектировщики на основании и в соответствии с Градостроительным планом. Если сможете разобраться, то можете выполнить сами.
С заявлением на выдачу разрешения на строительство можете обращаться в орган местной власти. К заявлению приложите копию вашего паспорта, документы на землю (выписка о земельном участке, её Вам выдаст МФЦ), Градостроительный план и Схему планировочной организации земельного участка.
Разрешение должны Вам выдать в течении 10 дней. Или же отказ с указанием причин отказа.
Градостроительный план - это одна из составляющих документации, в нём отражается вся совокупность свойств земельного участка, которые влияют на строительные характеристики его. Составление градостроительного плана стало обязательно впервые в 2004 году, когда появился современный вариант градостроительного кодекса. Без такого плана нельзя приступать к реконструкции любых сооружений, не будет выдано и разрешение на строительство нового здания.
В градостроительном плане описываются границы земельного участка, данные о градостроительном регламенте, о уже имеющихся постройках (отдельно характеризуются присутствующие объекты культурного наследия). Наконец, содержатся данные о том, как будет производиться подключение к магистральным коммунальным сетям, где будут располагаться капитальные постройки, необходимые для решения государственных и муниципальных проблем, информация о том, можно или нельзя делить конкретный участок. Если да - то какими способами он может быть разделен без возникновения технических и юридических проблем.
Для того, чтобы получить градостроительный план, вам нужно обратиться в отдел архитектуры и строительства, написать заявление и когда к вам будет направлен специалист по данным вопросам, на местности показать ему, где будут находиться все запланированные вами на земельном участке постройки. Градостроительный план делается ориентировочно месяц-полтора.
Можно. Поставьте лаги , пересыпьте керамзитом. набивайте мдф. Сверху линолеум или ламинат.
Если на вашем участке еще ничего нет, то сначала подводятся коммуникации (вода, свет, газ, канализация), все что можно, а то сначала забор ставят, потом сносят что бы воду провести. Учитывать надо сразу расположение дома и хозпостроек. Ставите забор, туалет (самое главное), можете посадить грядки и картошку.Плодовые деревья нужно садить на расстоянии не меньше 3 метров от забора.. Если планируете стройку, не забудьте оставить свободное место под стройматериалы. Для хранения урожая подготовьте к осени погреб.