Во первых у Вас должны быть оформлены документы на земельный участок: участок должен быть отмежёван и стоять на кадастровом учёте, не зависимо от того в собственности он или в аренде. Разрешённое использование участка должно соответствовать объекту строительства.
Следующий этап - это получение градостроительного плана земельного участка. Этот документ Вам выдадут по вашему заявлению в органе местной власти (обычно в администрации).Эта услуга бесплатная. В нём будет показано где на участке можно строить дом и постройки.
Нужна ещё схема планировочной организации земельного участка. Её обычно делают проектировщики на основании и в соответствии с Градостроительным планом. Если сможете разобраться, то можете выполнить сами.
С заявлением на выдачу разрешения на строительство можете обращаться в орган местной власти. К заявлению приложите копию вашего паспорта, документы на землю (выписка о земельном участке, её Вам выдаст МФЦ), Градостроительный план и Схему планировочной организации земельного участка.
Разрешение должны Вам выдать в течении 10 дней. Или же отказ с указанием причин отказа.
Земли, выделенные для садоводства относятся к землям сельхозназначения. На таких землях можно возводить только постройки хозяйственного назначения: гаражи, сараи, бани, теплицы, садовые домики для отдыха (на предназначенные для постоянного проживания), другие постройки, предназначенные для выращивания культур. Формально строительство капитального жилья для постоянного проживания на таких землях категорически запрещено. Для капитального строительства нужно сменить назначение угодий. Для этого поступают таким образом: собственник на участке возводит садовый домик, затем подводятся все необходимые коммуникации (электричество, водопровод, отопление и т.д.), далее владелец подаёт заявление (с приложенным к нему пакетом документов - в каждом регионе свои особенности) в местную администрацию с просьбой перевода садового домика в статус жилого. Если домик соответствует общим нормам безопасности и имеет важные коммуникации, а земельный участок находится в полной собственности владельца (не обременён кредитом или не находится в аренде), то местная администрация вполне может удовлетворить заявление.
Как гласит старая русская поговорка, прежде чем выбрать дом определись с соседями. К сожалению это не так просто , довольно часто встречаются случаи , когда соседи становятся врагами, порой дело доходит до уголовщины. Так, что при покупке участка, по мимо проверки всех необходимых документов , не плохо провести частное расследование характеристик соседей.
Можно. Поставьте лаги , пересыпьте керамзитом. набивайте мдф. Сверху линолеум или ламинат.
Если на вашем участке еще ничего нет, то сначала подводятся коммуникации (вода, свет, газ, канализация), все что можно, а то сначала забор ставят, потом сносят что бы воду провести. Учитывать надо сразу расположение дома и хозпостроек. Ставите забор, туалет (самое главное), можете посадить грядки и картошку.Плодовые деревья нужно садить на расстоянии не меньше 3 метров от забора.. Если планируете стройку, не забудьте оставить свободное место под стройматериалы. Для хранения урожая подготовьте к осени погреб.
