Лучше подать объявление на сайт из рук в руки. Найдете быстрее
Официально сдать квартиру в арену -это значит оформит с арендатором договор. Образец договора аренд квартиры можно найти в интернете, их много на разных сайтах, можно скачать бесплатно и использовать, указав персональные данные арендатора и арендодателя, адрес квартиры, на каком основании имеется право сдавать квартиру в аренду, количество проживающих, условия о залоге ( если применимо), порядок расчетов и сумму ежемесячной арендной платы.
По окончании календарного года рассчитывается и уплачивается НДФЛ.
Если арендодатель выступает как физическое лицо без статуса ИП, налог составляет 13% с суммы (для налоговых резидентов). Также подаётся декларация по форме 3-НДФЛ до 30апреля года, следующего за истёкшим. Если у арендодателя есть статус ИП с соответствующим кодом ведения деятельности, уплачивается налог в размере 6 или 15%, в соответствии с ранее выбранной системой налогообложения. Налог уплачивается ежеквартально, по итогам гоа подаётся налоговая декларация.
Если арендодатель зарегистрировался как самозанятое лицо в личном кабинете ИФНС, то при сдаче квартиры физическому лицу рассчитывается и уплачивается налог в размере 4%, а юридическому 6%. Также из личного кабинета формируется электронный чек и направляется арендатору.
Если вы самостоятельно решили сдавать квартиру посуточно, можете расклеить объявления возле вокзалов, дать объявления в местных газетах и в интернете. Например, на сайте Slando, в соответствующих группах в соцсетях.
Но этого мало. Чтобы обезопасить себя, скачайте в интернете образец договора об аренде квартиры. В договоре обязательно должны указываться:
- паспортные данные обеих сторон (ваши и того, кому сдаете квартиру);
- срок аренды (даты "от" и "до");
- стоимость аренды (руб/сутки);
- общая сумма за все дни аренды;
- описание обстановки (мебель, бытовая техника) и состояния квартиры;
- подписи обеих сторон.
Каждый раз при сдаче квартиры вам нужно будет заполнять договор в двух экземплярах (один вам, второй арендаторам), оплату берите вперед за все дни проживания.
П.С. Как вариант, можно обратиться в любое агентство недвижимости, которое занимается сдачей квартир посуточно.
У меня не мнение, а собственный опыт, так как я часто пользовался раньше услугами квартиры посуточно... .
Когда были у меня проблемы с жильем (с родителями жил), а девушку нужно было куда-то приглашать, чтобы на ночь (ну, чтобы с ней в "Варкрафт" поиграть, а вы что подумали?) остаться с ней, то вот я снимал такие квартиры. Там на ночь, или снять на сутки квартиру легко. Получается дешевле, чем в гостинице, и удобней. Никто не потревожит, никто не спалит.
Конечно, найти в Краснодаре жилье без посредников довольно сложно. Попробуйте посмотреть на Форум на Кубани. На сам сайт можете пройти вот по этой ссылке: http://forums.kuban.ru/. Там есть вкладка "жилищный вопрос". А уж там можно найти все что Вам нужно. Вот ссылка на нужную Вам страницу: http://forums.kuban.ru/f1277/. Я просмотрела мельком, но уже увидела предложения хозяев, сдающих квартиры в разных районах города. Возможно здесь тоже будут посредники, но собственники точно размещают на этом сайте свои предложения. Кстати, можете тут даже зарегистрироваться и оставить свое объявление вот здесь. Можно еще посмотреть на Авито, но Форум мне нравится больше. Удачи в поиске!
