Сегодня закон один - завтра другой, можете в любой момент лишится квартиры,или другой вариант: все мы ходим под богом - кому достанется неприватизированная квартира? Если есть возможность приватизировать, то это нужно сделать в ближайшее время.
Сама приватизация может "делаться" до двух месяцев, это зависит от того все ли документы, необходимые для подписания договора приватизации, в порядке.Если все документы в порядке, то проблем с приватизацией и последующей регистрацией права собственности возникнуть не должно. Регистрация права собственности в Росреесте на жилое помещение по договору приватизации производится в тридцатидневный срок, со дня подачи документов, после чего вам на руки выдается свидетельство о праве собственности.
Мнение экспертов в этом вопросе расходится. С одной стороны, удешевление жилья это большие убытки.
С другой стороны, количество покупателей сокращается. Ипотеку банки дают уже не с такой охотой как раньше. Проценты на кредиты повышаются.
У банков нет денег сейчас, они и рады б давать, да страшно. Сейчас когда устаканится ставка, будут послабления в выдаче залоговых кредитов - дома достраиваются за счет купленных квартир. Нет ипотеки - строительство заморожено, сейчас пойдет очередная волна обиженных жизнью дольщиков.
Ипотеку выгодно брать всегда, потому что сейчас и на съем цены выросли, а это просто платеж чужой тете в никуда. Платя за ипотеку, вы платите хотя бы за свою квартиру. За это время, даже если не справитесь, и придется продавать по суду, квартира вырастет в цене и вы останетесь меньше должны.
Федеральный закон 214-ФЗ призван урегулировать взаимоотношения между дольщиками и застройщиками. Статьи данного закона отражают последствия, которые следуют в случае невыполнению условий договора. Они позволяют получить от застройщика возмещение ущерба при невыполнении условий договора.
Так, дольщик может получить неустойку и расторгнуть договор, если
- застройщик не соблюдает сроки строительства объекта
- если строительство объекта приостановлено или прекращено, когда имеются доли в строящемся объекте на основании договоров долевого участия
- в случае изменения назначения строящихся помещений
- при несоблюдении качества и норм строительных работ.
Таким образом, дольщик защищен законом от недобросовестных застройщиков.
Как работает этот закон, уже другой вопрос.
